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Großes Wohnhaus mit Garage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 647 m²

Westerstede, Felde

389.000 €

2.401 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hier steht eine Immobilie mit großem Raumangebot zum Verkauf. Die Immobilie ist 1998 in Massivbauweise errichtet worden. Ein schönes Verblendmauerwerk weist auf ein außergewöhnliches Objekt hin. Die Innenwänden sind mit 24iger-Porenstein gemauert und mit einem Zementputz versehen. An den Innenwände ist zusätzlich ein Gewebevlies verbaut, um Setzrissen vorzubeugen. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Krüppelwalmach, welches im Eingangsbereich durch einen Erker aufgewertet wird. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die große Diele, die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das großzügige Wohnzimmer mit einem Ofenanschluss sowie die Gästetoilette und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer bzw. kleines Büro, einen Flur sowie das große Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. # Ausstattung - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit Außenrollläden - Laminat und Fliesen als Bodenbeläge - Gästetoilette - große Terrasse - nicht einsehbares Grundstück - freitragende Marmortreppe - Zugang zu Garage über den Hauswirtschaftsraum - separater Fahrradschuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: Vom Erwerber ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu entrichten - Grundstücksfläche: ca. 647 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage des Dorfes Ocholt-Howiek. Ocholt-Howiek gehört verwaltungstechnisch zur Stadt Westerstede, die mit fünf weiteren Gemeinden (Apen, Bad Zwischenahn, Edewecht, Rastede und Wiefelstede) den Landkreis Ammerland bildet. In der "Gesundheitsstadt" Westerstede hat die Stadt- als auch die Kreisverwaltung ihren Sitz. Auch das Kreiskrankenhaus in Kooperation mit dem Bundeswehrkrankenhaus ist hier ansässig. Aufgrund dieser Konstellation haben sich in Westerstede viele Fachärzte niedergelassen, die in Zusammenarbeit mit den Allgemeinmedizinern sowie den zahlreichen Zahnärzten und Apotheken die Stadt Westerstede auch über den Landkreis Ammerland weithin bekannt gemacht haben. Der Ort Ocholt verfügt über eine ausreichende Infrastruktur mit einem Lebensmittelgeschäft, einer regional ansässigen Bank sowie mehreren kleinen Einzelhandelsgeschäften. Eine Tankstelle, Allgemeinmediziner, eine Apotheke sowie ein Zahnarzt haben sich in Ocholt niedergelassen. Der Ort Ocholt besticht durch seine Nähe zum Feriengebiet Karlshof mit dem Karlshofer See und dem Naherholungsgebiet Fintlandsmoor. Viele gut ausgebaute Radwege laden zu vielen interessanten Touren mit dem Fahrrad ein. Aber auch kulturell und sportlich findet man schnell die Möglichkeit, sich zu integrieren. Ob beim Ortsbürgerverein, dem Heimat- oder Gesangverein, dem Sport-, Tennis- oder Schützenverein, der Museumseisenbahn oder dem Modellbauclub kann man sich nach seinen Wünschen einbringen. An der Haltestelle der Deutschen Bundesbahn, die die Strecke Norddeich - Oldenburg - Bremen verbindet, besteht auch ohne Auto die Möglichkeit, kleinere und größere Städte schnell zu erreichen. Der Luftkurort Bad Zwischenahn, ca. 10 Kilometer entfernt von Ocholt, lässt sich sowohl mit dem Auto, der Bahn oder bequem mit dem Fahrrad erreichen. Bad Zwischenahn als auch die Kreisstadt Westerstede verfügen über ein reichhaltiges Angebot an Lebensmitteldiscountern, Lebensmittelfachgeschäften sowie kleineren, mittleren bis hin zu großen Fachgeschäften. Ein großer Anziehungsmagnet ist die alle vier Jahre stattfindende Rhodo in Westerstede, die über das Ammerland hinaus bekannte Zwischenahner Woche sowie der Park der Gärten in Bad Zwischenahn - Rostrup. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.02.2026 - Gültig bis: 11.02.2036 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 265 (1/265)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage