# Wohnung im Herzen von Winterberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 410 EUR
- **Location:** Winterberg, Winterberg, DE
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T08:57:51.815Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:57:51.815Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses moderne 1-Zimmer-Appartement mit ca. 44 qm Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972.
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive, ruhige Lage und eignet sich gut für Singles oder Paare. Trotz der ruhigen Wohnlage, bietet die Wohnung gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Skigebiet ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Der Grundriss bietet einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich, eine moderne Küchenlösung, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom überdachten Balkon aus genießen Sie bei jeder Wetterlage die frische Sauerländer Bergluft.

Ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung, ebenso wie ein eigener Kellerraum. Zudem gibt es Abstellmöglichkeiten für Ski-Equipment und Fahrräder.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist auch für Menschen mit körperlichen Einschränkungen gut zu erreichen aufgrund eines Aufzugs im Treppenhaus.

Das Highlight der Wohnung ist die nachträglich eingebaute Wand im Wohnzimmerbereich. Daraus ergibt sich ein extra Raum, welcher ausreichen Platz bietet, um ihn als separates Schlafzimmer zu nutzen. Das Wohnzimmer ist trotz der Wand sehr geräumig und hell und durch die Fensterfront inklusive Balkontür immer lichtdurchflutet.

Nach Absprache ist die Übernahme einiger Möbel möglich. Jedoch sind die vorhandenen Möbel nicht mehr 100% identisch mit denen auf den Bildern.

Die Kaltmiete beträgt 410€, hinzu kommen 90€ Nebenkosten.
Der Strom wird vom Mieter selbst gezahlt und variiert je nach Verbrauch und Anbieter.
Mit 2 Personen wurde ein Abschlag von 200€ berechnet.

Haustiere sind erlaubt. Der Balkon ist derzeit eingezäunt, was sich perfekt für beispielsweise Katzenbesitzer anbietet, deren Tiere keinen Freilauf haben dürfen, aber dennoch etwas frische Luft schnuppern können.

Lagebeschreibung

Winterberg liegt im Herzen des Hochsauerlandes und ist eine der bekanntesten Urlaubsregionen in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.
Eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft, ist Winterberg besonders für seine Wintersportangebote bekannt. Doch auch im Sommer überzeugt die Region mit vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und dem Erlebnisberg Kappe. Das Stadtzentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Dank guter Verkehrsanbindungen über die B480 und B236 sowie den Bahnhof Winterberg sind auch umliegende Städte wie Medebach, Hallenberg und Schmallenberg gut erreichbar.

## Source and attribution

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