# Hochwertige 4Raumwohnung EG im Niedrigenergiehaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/1544b6e0-eb51-4a93-91e4-5cf44dd50e33 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,355 EUR - **Location:** Solingen, Solingen, DE - **Floor area:** 102.87 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T07:13:04.657Z - **Last updated:** 2026-09-14T02:55:04.257Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description WICHTIG: Bitte teilen sie mir in ihrer ersten Kontaktaufnahme folgende Daten mit, da ich ansonsten ggf. nicht antworten kann: Anzahl der Personen/Tiere die einziehen wollen, sowie ihr Nettohaushaltseinkommen. Bitte beachten sie bei ihrer Bewerbung, daß die Wohnung für maximal 4 Personen (2 Erwachsene und 2 Kinder) geeignet ist! 4Raumwohnung mit energiesparenden und techn. Komfort hoher Güte. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte in 2017. Das Haus besteht aus nur drei Einheiten, Die in Rede stehende Einheit war bis Mitte 2025 vom Eigentümer gewerbliche genutzt, deshalb sieht man auf manchen Bildern Büroeinrichtung. Diese Einheit wurde von Anfang an als Wohnung konzipiert. Ihr neues Wohndomizil befindet sich im Erdgeschoss, mit optimaler Aufteilung auf einen Wohn- und Essraum mit offener Küche, drei Schlafräume, eine zentrale Diele, Bad und Abstellraum. Der Wohn- und Essraum mit offener Küche und bodentiefen Fenstern mit Zugang zu einer Terrasse und Garten, das Herzstück Ihres Domizils. Auch der erste Nebenraum ist mit Terrassentür und Terrasse versehen. Aufgrund der großzügigen Aufteilung kann auch ein Küchenblock gestellt werden. Drei Schlafräume bieten viel Platz und ausreichende Stellmöglichkeiten. Das Tageslicht-Badezimmer mit Toilette, Pissoir, Waschbecken inkl. Original-Unterbau, Wanne. einstiegsfreier Dusche mit Glasabtrennung versehen. Alle Elemente sind hochwertig und u.a. von der Firma Villeroy & Boch. Der in der Wohnung befindliche Abstellraum mit gut 4 m2 bietet viele Staumöglichkeiten. Der Boden ist durchgängig mit einem hochwertigen, ästhetischem, hellgrauen Feinsteinzeug belegt. Die Wände sind mit hochwertiger Glasfasertapete beklebt. Die 3-fach verglasten Fenster der Einheit sind weitgehend mit hochwertigen und außenliegenden, elektrischen Lamellenjalousien ausgestattet mit Einzelraum- und Zentralschaltung. Es gibt eine Alarmanlage, deren Details besprochen werden müssten, da sie nur bedingt Teil der Mietsache wird. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung/Wärmepumpe die kostengünstig im Verbrauch ist, in Kombination mit einer kontrollierten Raumluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Hierbei verweisen wir auf den Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse A + und einem Wert von geringen 15 kWh (m 2 a). Die Versorgung des Wassers erfolgt ausschließlich über die Frischwasserstation in der Wohneinheit, zur Vermeidung von Bakterien und Legionellen. Die Warmwasservorerwärmung erfolgt über den Brauchwasserpufferspeicher des Heizungssystemsund die Enderwärmung über den Stationswärmetauscher. Auch die weitere Technik und Sicherheit kann sich sehen lassen - schnelles Internet möglich, Ethernetdosen in allen Nebenräumen, Rauchwarnmelder, für den Fernsehempfang (SAT), Sicherheits- und Brandschutzeingangstüren, Türsprechanlage und Raumthermostate in allen Räumen. An der Briefkastenanlage (mit Paketbox) sowie auf dem Weg zum Parkplatz gibt es eine Videoüberwachung, wofür der Eigentümer ohne rechtlichen Anspruch eine App für das Handy zum Abrufen der Videobilder zur Verfügung stellt. Die Haustüre verriegelt am Abend automatisch, ebenfalls ohne rechtlichen Anspruch, mittels einem Funkschlosses (Nuki). Reinigung von Treppenhaus und Keller wird zwischen Mietparteien organisiert. Bei exklusiver Gartennutzung, was angestrebt wird, muss der Mieter der Einheit alle Bereiche des Gartens auf seine Kosten pflegen. Die Deckenlampen als Schienensystem (vielfältiges Zubehör erhältlich) im ersten Raum und der Wohnküche sollten ebenfalls übernommen werden zum Preis von 1000 Euro (NP 2400). Da es sich um Brandschutzdecken handelt, kann man keine Einbaulampen verwenden. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, welcher sich 3500 Euro vorstellt. Die beabsichtigte Staffelmiete bedingt, daß eine Mieterhöhung gemäß §§ 558 bis § 559b BGB ausgeschlossen ist, während der Laufzeit der Staffelmiete. Genau deshalb ist es kein. Vor der Anmietung werden Schufa, Selbstauskunft und Gehaltsnachweis benötigt. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/1544b6e0-eb51-4a93-91e4-5cf44dd50e33 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.