# Provisionsfrei: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Mainzer Neustadt > Canonical listing: https://landomo.de/property/153a62bf-e00e-43f6-afdb-6b9fa5c35f81 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 425,000 EUR - **Location:** Zollhafen, Neustadt, Mainz, Mainz, DE - **Floor area:** 70.57 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T19:21:18.750Z - **Last updated:** 2026-08-31T17:15:08.818Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Auf ca. 70,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Zuhause mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, Balkon und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Hochwertiges Stäbchenparkett, moderne schwarze Tür- und Fenstergriffe sowie die stilvolle Gestaltung in gedeckten Grüntönen verleihen der Wohnung einen modernen und zeitlosen Charakter. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach dem Erwerb zeitnah selbst genutzt werden. Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Wasserleitungen und Elektrik erneuert. Highlights ca. 70,57 m² Wohnfläche 3 Zimmer 4. Obergeschoss Aufzug Balkon Keller hochwertiges Stäbchenparkett umfassende Kernsanierung 2013 erneuerte Wasserleitungen und Elektrik Deckenheizung hybrides Heizsystem aus Gas und Wärmepumpe Warmwasser über Durchlauferhitzer moderner Einbauschrank im Flur schwarze Tür- und Fenstergriffe bezugsfrei provisionsfrei für den Käufer Stellplatz / Garage Ein Stellplatz kann optional für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Garage für 35.000 € zusätzlich zu erwerben. Hinweis zu den Objektfotos: Die dargestellte Möblierung und Dekoration dient teilweise der visuellen Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und wurde teilweise digital bzw. mithilfe von KI ergänzt. Die räumlichen Gegebenheiten, Grundrisse und baulichen Merkmale der Wohnung entsprechen dem tatsächlichen Objekt. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett Bemerkungen: Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: hochwertiges Stäbchenparkett Balkon Deckenheizung hybrides Heizsystem Gas/Wärmepumpe Warmwasser über Durchlauferhitzer moderne schwarze Tür- und Fenstergriffe hochwertiger Einbauschrank im Flur moderne Leuchten neue Waschtische in den Bädern Kernsanierung 2013 erneuerte Wasserleitungen und Elektrik Keller Aufzug # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Mainz-Neustadt, im Umfeld zwischen der lebendigen Neustadt und dem beliebten Zollhafen. Die Mainzer Neustadt verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Zollhafen mit seiner modernen Architektur, Gastronomie und den neu gestalteten Bereichen liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die Mainzer Innenstadt und das Rheinufer sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile sowie das Mainzer Umland bequem erreichbar. Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter Infrastruktur und der Nähe zum Rhein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620067.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 123 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 486475 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/153a62bf-e00e-43f6-afdb-6b9fa5c35f81 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.