Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 510 m²

Hochstadt a.Main, Wolfsloch

3 Schlafzimmer

365.950 €

2.524 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in der Stadtvilla 145 in Hochstadt am Main! Auf 145 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie. Die klare Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern und Kinder. Genießen Sie die Vorzüge einer energetisch effizienten Bauweise, die langfristige Wertsteigerung verspricht. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! # Ausstattung Die Stadtvilla besticht durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Genießen Sie Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und klimafreundliche Fenster mit 3-fach Verglasung. Das massive Mauerwerk sorgt für hervorragende Dämmung. Das Haus bietet eine umfangreiche Badausstattung, Rollläden im gesamten Gebäude und die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaik. Alles ist schlüsselfertig und bereit für Ihren Einzug. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Umgebung: Die ruhige Wohnlage in Hochstadt am Main vereint die Vorteile von naturnaher und stadtnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten entfernt, weitere Anbindungen sind in kurzer Distanz. Anbindung an größere Städte: Knotenpunkte wie Frankfurt sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A3 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. # Sonstiges Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Coburg , Lichtenfels. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an. Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst. Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: • Festpreisgarantie bis Hausübergabe • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) • TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag • Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung • Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: • Bauzeitgarantie • 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft • Zahlung nach Baufortschritt • vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto • Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung • Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt • Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: • Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR • 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung . Auf einen Anruf freut sich Enrico Karl Tel: 09562 4034795 Handy: 0172 3609392 Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261993010731-UTxCcef6D

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