Wohnung zur Miete, 126 m²
Wien, Oberdöbling
2 Badezimmer·Etage 2
3.393 €/Monat
27 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN GRÜN-RUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT BALKON | TOPLAGE
Diese ca. 126m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, andererseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
gartenseitiger Balkon mit ca. 7 m²
drei getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
2tes Badezimmer mit Badewanne
WC extra
Abstellraum
Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer und WC
moderne Einbauküche inkl. Geräten
Zentralheizung mit Fernwärme
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Hohenauergasse, im 19. Bezirk.
Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
S45 - Oberdöbling
Autobuslinie 10A, 39A
Straßenbahnlinie 38
mehrere Parks in Gehweite
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 15.10.2026 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.383,31
Kaution: € 10.180,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche126 m²
Badezimmer2
Lage
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