Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 480 m²

Polling

862.234 €

5.226 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes LivingHaus ist das perfekte Zuhause für dich, wenn du Wert auf individuelle Gestaltung und modernes Wohnen legst. Mit einer Wohnfläche von 165 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für alle deine Wünsche und Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das dem Haus eine zeitlose und elegante Silhouette verleiht. Ein besonderes Highlight ist der Panorama-Erker mit einem großen Fenster, das dir einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht und den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss sorgt für einen großzügigen Wohnraum mit voller Nutzung der Deckenhöhe, was deinem Zuhause ein offenes und luftiges Raumgefühl verleiht. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Bäder, die dir und deiner Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Dazu gehört auch die durchdachte Raumaufteilung, die deinen Alltag erleichtert und Platz für Entspannung und gemeinsames Leben schafft. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem rundum gelungenen Projekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir bequeme Verwaltung aller Dokumente, Terminplanung und Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein stressfreies Bauerlebnis. I-KON - Intelligentes Bauen ist eine innovative Lösung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt. Mit der Ausführung als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank moderner Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, sodass du dein Traumhaus leichter realisieren kannst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. In drei Tagen zeigen Experten dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit diesem Konzept begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug und darüber hinaus, sodass dein Haus genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preisstabilität garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale App bietet dir jederzeit Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung inklusive digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB. Du kannst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei nutzen, erhältst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist bereits organisiert. Zusätzlich profitierst du von KFN- und QNG-Förderkrediten sowie Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung ermöglicht dir, den Innenausbau in Eigenregie zu gestalten. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und genau auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Polling ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie viel Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Umgebung findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die für eine gute Bildung sorgen. Die Grundschule Polling ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine solide schulische Ausbildung. Ebenso stehen weiterführende Schulen in der nahen Umgebung zur Verfügung. Für den täglichen Einkauf findest du mehrere Supermärkte und Discounter in Polling und den umliegenden Ortschaften, die gut erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, so dass gesundheitliche Versorgung gewährleistet ist. Freizeitangebote für Familien und Naturliebhaber sind vielfältig. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Polling ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Buslinien, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht dir unkomplizierte Pendelwege zu Arbeitsplätzen in der Region. So profitierst du von der ruhigen Lage in Polling und gleichzeitig von guter Erreichbarkeit für Beruf und Freizeit. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-598Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche165 m²

Grundstücksgröße480 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

862.234 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

3.543 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 172.447 €

172.447 €689.787 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.062.797 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026