Haus zum Kauf, 239 m², Grundstück 905 m²
Waabs, Hökholz
489.000 €
2.046 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in beliebter Hanglage anbieten.
Prächtig bietet sich das Gebäude, über drei Etagen, dar.
Üppige Bepflanzungen schmücken den Zugang zu den Eingängen und zum Gartenbereich auf der mittleren Ebene.
Ein niedriger, weißer Gartenzaun, mit Pforten als Zufahrt und Eingang, trennt das Grundstück vom Gehsteig.
Auf dem Hofplatz vor der Garage ist die Möglichkeit zum Abstellen eines weiteren PKW.
Die vierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. # Ausstattung
Wie es in dieser Urlaubsregion oft üblich ist, wurde das Haus privat, aber auch zur Vermietung von Ferienwohnungen, eingerichtet.
So erkennt man auf unseren Fotos in der unteren Etage den Zugang zu zwei Ferienwohnungen, bestehend aus jeweils einem Wohn- und Schlafbereich mit einer Pantry Küche und Duschbad.
Auf dieser Ebene ist auch der Keller, aufgeteilt in Abstell-, Hauswirtschafts- und Heizungsbereiche.
Drei Zimmer, in unterschiedlicher Größe, dienten als Wohn- Schlafzimmer und wurden durch eine, geräumige, Wohnküche ergänzt. Siehe auch Grundrisse.
Vom Wohnzimmer aus führt der Blick und Weg direkt auf eine herrlich geräumige Terrasse und weiter in den Außenbereich mit Gartenhäuschen, Rasen und schönen Anpflanzungen.
Das Dachgeschoss ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und hat drei Wohnbereiche in unterschiedlicher Größe. Diese Ebene wird durch ein großzügiges Duschbad komplett und eignet sich zu privaten Nutzung. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 17.457,30 €
- Provisionshinweis: Vom Käufer ist eine Courtage von pauschal 17.457,30 € incl. gesetzl.
MwSt. fällig und zahlbar an uns bei notariellem Kaufvertragsab-
schluss. - Grundstücksfläche: ca. 905 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
- Gartenfläche: ca. 750 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung
Großwaabs ist ein charmantes Dorf, das für seine ruhige und idyllische Umgebung bekannt ist. Hier sind einige Highlights der Lage:
• Großwaabs liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Entspannung suchen.
• Die unmittelbare Nähe zu Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
• Trotz der ländlichen Idylle ist Großwaabs gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächste größere Stadt wie Kappeln oder Eckernförde sind nur kurze Autofahrten entfernt, sodass Sie bequem alle städtischen Annehmlichkeiten erreichen können.
• In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
• Die Verkehrsverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anreise, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Großwaabs ist der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Vorteile der Nähe zu städtischen Zentren genießen möchten. Zur Ostsee sind es nur 2.100 m.Entfernungen:
Flughafen 95,6 km
Fernbahnhof 16,6 km
Bus 0,4 km # Sonstiges
In jeder Etage gibt es Abstellräume, einen Keller und eine große Garage und 3 Stellplätze. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 114.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 30.10.2025
- Gültig bis: 29.10.2035
- Letzte Modernisierung: 2022
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 026 - 2026Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche239 m²
Grundstücksgröße905 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1996
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.009 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.800 €
97.800 €391.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung602.746 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026