# 2 Eigentumswohnungen im Paktverkauf mit KOB-3601/WE1 ... 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in Zwickau-Niederplanitz in ruhiger Lage zu verkaufen!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/152381fd-0d41-427d-99fc-a5ae7ea61b54

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 76,500 EUR
- **Location:** Zwickau, Zwickau, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-06T08:20:49.940Z
- **Last updated:** 2026-10-06T08:20:49.940Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Jetzt haben Sie eine Dachgeschoss-Wohnung gefunden, welche sich durch die beliebte Wohnlage auszeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besitzt ein schönes, helles Wohnzimmer, eine große Küche sowie einen guten Zuschnitt und eignet sich für Familien mit bis zu 1 Kind. Aktuell steht die Wohnung leer und könnte daher auch für einen Selbstnutzer attraktiv sein.
Unter Berücksichtigung eines Eigenkapitals i.H.v. 15.680 EUR und einer Baufinanzierung über 70.000,- EUR, ergibt sich ein monatlicher Kapitaldienst von rd. 380,- EUR/mtl. (Annuität 6.5% p.a.). Damit wohnen Sie unter dem Mietniveau und die Wohnung wächst jeden Monat weiter in Ihr Eigentum. Außerdem schützen Sie sich vor steigenden Mieten und können ggf. im Rentenalter mietfrei leben. Für Kapitalanleger ist die Investition ebenfalls lohnend, denn sie erwirtschaften einen positiven CashFlow und erhalten ein 2. passives Einkommen.
Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696!

# Ausstattung
unvermietet, renovierungsbedürftig, optional mit Einbauküche, Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Wanne, Waschmaschine findet ebenfalls im Bad Platz, PKW-Stellplatz, Abstellraum auf halber Treppe, Kellerraum

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Laminat

- Kaufpreis pro m²: 1.092,86 €

- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- x-fach Miete: 14.01

- Gesamtfläche: ca. 70 m²
- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnlage wird als beliebt und ruhig bezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Parks und auch das Planitzer Bad sind zu Fuß erreichbar.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km
Gymnasium 0,5 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 4,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km

# Sonstiges
Verkauf erfolgt in einem Paket mit der 2. Eigentumswohnung KOB-3601/WE1

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOB-3601/WE6

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/152381fd-0d41-427d-99fc-a5ae7ea61b54
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.