# IK | Weilerbach:Großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in guter Lage – ideal für Familien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Weilerbach West, Landkreis Kaiserslautern, Weilerbach, Weilerbach, DE
- **Floor area:** 172 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-06T08:34:34.996Z
- **Last updated:** 2026-10-30T20:34:05.191Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weilerbach überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und eine attraktive Wohnlage. Das im Jahr 1996 erbaute Haus bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen die Immobilie besonders familienfreundlich. Der offene Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Koch- und Essmomente.

Das ca. 326 m² große Grundstück bietet angenehme Außenflächen und ergänzt das Wohnangebot ideal. Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Einzug und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die Lage in Weilerbach verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für alle, die ein geräumiges Haus in gepflegtem Zustand in Weilerbach kaufen möchten.

# Ausstattung
- Stilvolle Einbauküche als zentraler Bestandteil des Hauses
- Offene Küche mit Platz für gemeinsames Kochen und Essen
- Zwei Carport-Stellplätze für bequemes Parken
- Moderne Gasheizung aus 2019
- Vier Schlafzimmer, flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Sonnige Terrasse mit Platz für Sitz- und Aufenthaltsbereiche

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.

- Grundstücksfläche: ca. 326 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Weilerbach. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer guten Mischung aus Wohnhäusern und grünen Bereichen.

Das Zentrum von Weilerbach ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Ihnen eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die nächstgelegene Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen. Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Stufen befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Auto oder Fahrrad bequem zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität in Verbindung mit einer praktischen Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ziele.Entfernungen:
Kindergarten 2,8 km
Grundschule 3,6 km
Realschule 6,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,6 km
Gymnasium 6,9 km
Flughafen 54,9 km
Fernbahnhof 6,1 km
Autobahn 6,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 1,5 km
Zentrum 2,3 km
Hauptschule 14,2 km

# Sonstiges
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 64.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-08-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TN Weilerbach 192

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/151d9f12-8788-4d50-a257-31d45cfb7fab
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