# Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in sehr guter Wohnlage - Helmstedt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Innenstadt, Helmstedt, Helmstedt, Helmstedt, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-06T20:02:22.747Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit großzügigem Grundstück, Garage und Vollkeller.

Dieses Einfamilienhaus wurde etwas im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 892 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Helmstedt. Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit praktischer Raumaufteilung – ideal für Familien mit einem Kind oder Paare mit Platzbedarf.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, eine Diele, einen Windfang sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Ausstattungshighlights:

* Voll unterkellert mit separatem Außeneingang – ideal für Vorrat, Hobby oder Werkstatt
* Garage
* Große Terraasse – perfekt zum Entspannen am Nachmittag und Abend
* schöner Garten mit viel Platz zur freien Gestaltung
* Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 1988)
* Kunststofffenster mit Rollläden u.v.m.,

**Energie**

* Ausweistyp: Bedarfsausweis
* Effizienzklasse: H
* Endenergiebedarf: 371,30 kWh/(m2\*a)
* Energieträger: Erdgas

**Lage**

In der begehrten Wohngegend Warneckenberg-Siedlung in Helmstedt genießen Sie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Lebensweise, ideal für Familien, Berufstätige und Studierende. Diese verkehrsberuhigte Anwohnerstraße ermöglicht Ihnen einen entspannten Alltag, während gleichzeitig die Bildungseinrichtungen, wie das nahegelegene Gymnasium, leicht zu erreichen sind.

Fussläufig gelangen Sie schnell in die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten, sodass der Wocheneinkauf kein Problem darstellt. Auch die nächsten Kindertagesstätten sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Betreuung für Ihre Kleinsten. Nicht weit entfernt, erreichen Sie den Bahnhof, was Ihnen eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Zusätzlich lädt die Umgebung mit attraktiven Parks zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, die das Lebensgefühl in dieser wachsenden Gemeinde bereichern. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, die sowohl Lebensqualität als auch Annehmlichkeiten im Alltag garantiert.

**Provisionshinweis**

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

**Sonstiges**

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere über 30 jährige Erfahrung. Telge- Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

## Source and attribution

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