Wohnung zur Miete, 33 m²

Düren, Boisdorfer Siedlung

500 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 16. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine kleine Diele, von der aus Sie direkten Zugang zum modernen Badezimmer mit Dusche haben. Gegenüber öffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört kein eigener Kellerraum. Optional kann ein Außenstellplatz für 30 € monatlich angemietet werden. # Ausstattung Das offene Wohnraumkonzept wird aufgrund der großzügigen Fensterelementen zu einem hellerleuchteten Single-Paradies. Die Beheizung läuft über eine Gas-Zentralheizung bzw. das Warmwasser über Durchlauferhitzer. WIR BITTEN UM BEACHTUNG: Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit: -Namen, -beruflicher Tätigkeit, -Personenzahl die einziehen wird -Mietbeginn -Mobilnummer für evtl. Rückfragen. Telefonische Anfragen können wir leider nicht entgegen nehmen. Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor. Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen. Wir laden Sie auf einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung ein. Geben Sie dazu den nachfolgenden Link in Ihren Browser ein: https://tour.giraffe360.com/dad13da3de9449ee96552dae7fe30770 Unter diesem Link finden Sie ein 3D Grundriss des Objektes: https://my.giraffe360.com/3dflp/qxetsqp # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Düren - eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Köln und Aachen gelegen haben rund 92.400 Einwohner Ihr Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der Südstraße. Diese beginnt am Chlodwigplatz und endet als Sackgasse an der Zülpicher Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken - von Ärzten und Banken bis hin zu Lebensmittelgeschäften und anderen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung sind insbesondere Berufspendler von der Lage angetan. Neben der Bahnstrecke Köln-Aachen, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 114.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Tina Thimm Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 114.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-12-16 - Baujahr: 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 457-122724Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche33 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

Kaution1.500 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

500 €/mo

Lage

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