# Gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Haarbach

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1512bd09-934d-4b7b-bddd-a9fa6f976eba

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Haarbach, Haarbach, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-10-05T03:00:02.755Z
- **Last updated:** 2026-10-05T03:00:02.755Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick:

- Baujahr Gebäude: 1996
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstück 636 m²
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr Heizung: 1994

Aufteilung:
- Erdgeschoss (EG): Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad
- Dachgeschoss (DG): Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad
- Kellergeschoss: Diele, Hobbyraum, 2 weitere Kellerräume, Waschküche, Heizraum

Weitere Infos:
- Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden
- Badezimmer im EG mit Dusche, Wanne,
- Badezimmer im DG mit Badewanne
- Holz-Iso-Fenster (2-fach)
- neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Keramikspüle

- Sonnige Südterrasse
- Balkon (West)
- Doppelgarage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Käuferprovision: 3,57

- Grundstücksfläche: ca. 636 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage der Gemeinde Haarbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.

Haarbach bietet eine gute Grundversorgung sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Angebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, weitläufige Landschaften sowie vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist über das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet, sodass auch Pendler von einer praktischen Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt vereint die Lage Ruhe und Natur mit einer soliden Erreichbarkeit und einer angenehm gewachsenen Wohnstruktur.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 161.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-07-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2144

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1512bd09-934d-4b7b-bddd-a9fa6f976eba
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.