Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 636 m²

Haarbach

7 Schlafzimmer

345.000 €

2.300 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier finden Sie alle wichtigen Infos im Überblick: - Baujahr Gebäude: 1996 - Wohnfläche: ca. 150 m² - Grundstück 636 m² - Öl-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1994 Aufteilung: - Erdgeschoss (EG): Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad - Dachgeschoss (DG): Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad - Kellergeschoss: Diele, Hobbyraum, 2 weitere Kellerräume, Waschküche, Heizraum Weitere Infos: - Bodenbeläge: Parkett-, Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden - Badezimmer im EG mit Dusche, Wanne, - Badezimmer im DG mit Badewanne - Holz-Iso-Fenster (2-fach) - neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Keramikspüle - Sonnige Südterrasse - Balkon (West) - Doppelgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 636 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage der Gemeinde Haarbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Haarbach bietet eine gute Grundversorgung sowie kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Angebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege, weitläufige Landschaften sowie vielfältige Ausflugsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist über das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet, sodass auch Pendler von einer praktischen Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt vereint die Lage Ruhe und Natur mit einer soliden Erreichbarkeit und einer angenehm gewachsenen Wohnstruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 161.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-2144

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

345.000 €