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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 82 m²
Wien
24 472 500 Kč
298 188 Kč/m²
1 von 15
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²
Wien
24 534 497 Kč
222 286 Kč/m²
Listed 29 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
110.37 m²
Fläche
Ground / 4
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser
Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.
118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.
Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben.
Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau – hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität.
Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau.
Das Projekt im Überblick:
• 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m²
• großzügige Freiflächen
• ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
• privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können
• Conciergeservice
• Spa- und Fitness-Bereich
• hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
• Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
• Kinderspielplatz
• Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.
Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
EtageEG / 4
Fläche110.37 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.938 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
195.000 €782.470 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.181.473 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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