2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 38 m²
Boizenburg/Elbe, Bahlendorf
1 Schlafzimmer
490 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wichtiges vorab:
Die Wohnung befindet sich in der Galliner Straße in Boizenburg, wird aktuell vollständig saniert und soll zum 01.04.2027 bezugsfertig sein. Überzeugen Sie sich gern persönlich ab Mitte Januar bei einer Besichtigung vom aktuellen Zustand.
Die Heizkosten der zentralen Gasheizung aus dem Jahr 2021 sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Warmwasseraufbereitung des Nutzwassers erfolgt hingegen über effiziente Durchlauferhitzer.
Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung im Kontaktformular dieser Plattform.
Objektbeschreibung:
Die praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines breitgefächerten Mehrfamilienhauses, das sich derzeit in baulicher Weiterentwicklung befindet – das Hausklima ist angenehm und respektvoll.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert: Das Bad erneuert, die Elektrik erneuert, neue Heizkörper installiert, die Fenster getauscht und ein neuer Bodenbelag verlegt.
Auf gut 38 m² lässt sich ein überschaubarer Haushalt gemütlich gestalten.
Das kompakte Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht ist funktional gestaltet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Ein privater Kfz-Stellplatz direkt am Haus kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Ausstattung:
- Balkon
- Vinylboden
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Heizung über Gas-Zentralheizung (2021)
- Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Galliner Straße in Boizenburg in attraktiver Lage nur etwa 3 Gehminuten vom Bahnhof Boizenburg entfernt. Mit dem RE1 erreichen Sie sowohl den Hamburger als auch den Rostocker Hauptbahnhof in rund 40 Minuten – ideal für Pendler in beide Richtungen.
Boizenburg bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Baumärkte sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kleinstadt mit rund 11.000 Einwohnern wächst kontinuierlich und zählt zunehmend zum erweiterten Speckgürtel Hamburgs. Dank ihrer Lage am Elbauszug sowie der vielen Grünflächen ist Boizenburg auch ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.
Zusatzinformation:
Für die Erstkontaktaufnahme bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung Ihrer Person. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Erste Besichtigungstermine sind ab Mitte Januar im baulichen Zustand möglich.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters können derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Im Mietvertrag wird eine leichte Staffelmieterhöhung alle drei Jahre berücksichtigt.
Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche38 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
Kaution1.350 €
Verfügbar ab1. 4. 2027
Lage
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