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Haus zum Kauf, 158 m², Grundstück 455 m²

Burkardroth

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.990 €

2.690 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle Stadtvilla wird exakt nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich 158,39 m² Wohnfläche und vier großzügige Zimmer - darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung für alle Familienmitglieder bieten. Auf dem 451 m² großen Grundstück genießen Sie modernes Wohnen und genügend Platz für Ihre Ideen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein edles Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Urinal ausgestattet ist - ideal für Ihren Komfort und den Ihrer Gäste. Eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche, effiziente Beheizung und hilft Ihnen beim Energiesparen. Dank der Einhaltung der KfW40- bzw. KfW55-Standards profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und zukunftsorientiertem Wohnkomfort. Das allkauf Baukonzept ermöglicht Ihnen größtmögliche Individualisierung: Sie entscheiden, welchen Anteil Sie in Eigenregie umsetzen oder auf die Expertise von allkauf setzen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus - flexibel und nach Ihren Wünschen. # Ausstattung Das Haus setzt auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltschonendes Heizen. Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und exzellente Dämmung. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die Stockwerke und verleiht dem Interieur einen besonderen Akzent. Im Badezimmer erwarten Sie eine Dusche, Badewanne und ein Urinal - für extra Komfort. Angenehme Deckenhöhen von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schafft ein angenehmes Wohnklima. Im Kaufpreis inbegriffen sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie sämtliche Sanitärobjekte. Eine verständliche Ausbauanleitung sowie die persönliche Betreuung durch einen Fachberater begleiten Sie bei der Umsetzung Ihrer Wünsche. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2025/26 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 455 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in 97705 und bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung punktet mit einem angenehmen Wohnklima und vielfältigen Freizeitangeboten, die Ihre Lebensqualität steigern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar - das macht den Alltag besonders angenehm. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen, verbunden mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur - optimal für Familien und alle, die Lebensqualität schätzen. # Sonstiges allkauf garantiert Ihnen umfassende Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine termingerechte Fertigstellung. Unsicherheiten beim Hausbau gehören bei uns der Vergangenheit an! Mit einer Durchschnittsbauzeit von etwa 14 Wochen und flexiblen Servicepaketen erhalten Sie genau die Unterstützung, die Sie benötigen. Unsere Servicepakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - erlauben Ihnen, selbst zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder welche Aufgaben Sie lieber allkauf überlassen möchten, um Kosten zu sparen oder einen Rundum-Service zu erhalten. Jedes Haus von allkauf umfasst: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik samt Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitung - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne, energiesparende Bau- und Haustechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Verschiedene Hausserien und Typen zur Auswahl - Und vieles mehr. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Sehr kurze Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen - Maximale Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Höchste Flexibilität beim Innenausbau - Grundrisse individuell gestaltbar - Exzellente Material- und Bauqualität - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Hausbauspezialisten Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin für Ihr allkauf Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3687-20-kw33-113015

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425.990 €