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Haus zum Kauf, 172 m², Grundstück 748 m²

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3 Schlafzimmer2 Badezimmer

545.000 €

3.169 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das komfortables Leben auf einer Ebene ermöglicht. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet sämtliche Wohnfunktionen – ideal für Familien ebenso wie für Paare, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 große helle Zimmer, Bad und Wohndiele. Durch Einbau einer Kochgelegenheit könnte es als separates Appartement genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Wintergarten, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert. Großzügige Glasflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen zu jeder Jahreszeit einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder repräsentativer Empfangsraum – der Wintergarten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit Blick ins liebevoll gestaltete, eingewachsene Grundstück. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und einladend, während die angrenzenden Räume eine angenehme Privatsphäre gewährleisten. Die direkte Verbindung zum Garten unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht das Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber. Das großzügige Grundstück mit seinem alten Baumbestand bietet nicht nur ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – von der Gartenlounge bis hin zum Spielbereich für Kinder. Zu erwähnen ist, dass das Dach bereits 2004 erneuert, aufwändig gedämmt und um eine Dachgaupe, die mehr Wohnraum bringt, erweitert wurde! Fazit: Ein Zuhause mit besonderem Charme: Wohnen auf einer Ebene, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein traumhaftes Grundstück vereinen sich hier zu einer Immobilie mit hoher Lebensqualität. \- Wintergarten mit FBH, ca. 18m² und elektrische Markise \- Wohnen auf eine Ebene \- Großzügiger Wohn-Essbereich \- Gepflegte Einbauküche \- Barrierefreie Dusche in Badezimmer-EG \- WM-Anschluss im Bad im EG+OG \- Dachgeschoß ausgebaut \- Dach erneuert \- Doppelgarage Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizöl, Endenergiebedarf 212,70 € Effizienzklasse G, Gültigkeit 07.05.2026 bis 06.05.2026

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

545.000 €