3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Lingen (Ems)

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

245.000 €

2.552 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

VERFÜGBAR AB FEBRUAR 2027. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 2-Stöckigen Mehrfamilienhauses im Bungalowstil und kann bequem mit dem in 2019 erneuerten Fahrstuhl erreicht werden, lediglich die 8 Stufen auf dem Foto müssen begangen werden. Es besteht eine Eigentümergemeinschaft über die auch die externe Hausflurreinigung organisiert ist. Das 8,28qm große Badezimmer verfügt über 2 Waschtische und eine Dusche, bei Bedarf bietet der Raum genügend Platz für eine Badewanneninstalation, hierfür sind die Zu- und Ablaufanschlüsse bereits vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken. Das Warmwasser und die Heizung werden über eine in der Wohnung befindliche Gasterme gespeist, diese wurde in 10.2019 durch eine neue Anlage ersetzt. Auf dem gültigen Energieausweis wird der Gebäudeenergieverbrauch mit dem Kennbuchstaben D zertifiziert. Der auf dem Grundriss zu sehende Balkon wurde zuletzt als Wintergarten genutzt und ist verglast. Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz in einer hausgemeinschaftlich genutzten Tiefgarage die durch eine Metalljalousie ihr Fahrzeug vor Diebstahl schützt. Ausserdem befinden sich Parkplätze direkt vor dem Haus. ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand. Die üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten/ggf bei Bedarf Fliesen erneuern) sind natürlich zu erledigen. Erwähnenswerte Schäden oder Mängel sind nicht bekannt. LAGE: Der Maria Königin Kindergarten, die Wilhelm-Berning- Grundschule, und die weiterführende Marien-Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in nicht einmal 5min zu erreichen. Dafür müssen die Kinder nur eine Straße überqueren, wobei sie von Schülerlotzen unterstützt werden. Die Lingener Innenstadt, das Theater und das Kino sind fußläufig in 15min erreichbar. Auch die Maria Königin Kirche liegt in unmittelbarer Nähe. 3 Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in 15min erreichbar. Die Haltestelle für den ÖPNV der Linie 74 erreichen Sie in 3min. Der Telgenkampsee den sie fußläufig in in 5min erreichen, lädt zum spazieren gehen, zum verweilen auf den vielen installierten Bänken und Grünflächen, eine runde Boccia auf der vorhandenen Bahn, oder einem nach der Arbeit gewünschten Workout an den vorhandenen Fitnesseräten ein. Ausserdem finden Kinder einen Spiel- und Bolzplatz direkt vor Ort. Der Tennisclub Blau-Weiss ist in 10min fußläufig zu erreichen. Da wir nicht ständig vor Ort sind muss eine Besichtigung vorher terminiert werden. Da die neue EU-Richtlinie jetzt auch für Privatverkäufe vorsieht - soweit der Verkäufer es nicht ausschließt - erkläre ich, dass der/die hier angebotenen Artikel keine Gewährleistung und keine Garantie im Sinne der EU-Richtlinie übernehme. Mit dem Kauf der/des Artikels erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden auf die Garantie/Gewährleistung zu verzichten. Auf die hier gekauften Artikel besteht keinerlei Widerrufsrecht und Rückgaberecht (8312dAbs.4Nr.5BGB)

Was inbegriffen ist

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