3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Mülheim (Ruhr)
129.000 €
1.897 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1978 – dank der Lage im 2. Stock sind nur wenige Treppenstufen zu bewältigen. Fenster und Fassade wurden zwischen 1990 und 1995 erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage sowie eine Ölheizung.
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche. Es folgen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Bad mit Badewanne, das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Arbeitszimmer. Die Böden sind mit Teppich, PVC und Fliesen belegt.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, außerdem stehen den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. € 358,00 inkl.Heizkosten.
Stand der Rücklagen: siehe Objektunterlagen (nach Freischaltung)
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Mülheim an der Ruhr, eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen. Als Mittelzentrum und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl an Branchen. Die Stadt besteht zu über 50 Prozent aus Grün- und Waldflächen und ist Sitz zweier Max-Planck-Institute und der Hochschule Ruhr West.
Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Dümpten, ca. 3,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Zugstation (ca. 2,6 km entfernt), der Bushaltestelle (direkt vor der Haustür) und der Straßenbahnhaltestelle (ca. 400 m entfernt) macht sie zu einem idealen Standort für Geschäftsleute.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind, sowie drei Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, die in der Nähe liegen. Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Grundschule und eine Schule in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Wenn Sie sich nach einem kulinarischen Erlebnis sehnen, finden Sie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in fußläufiger Entfernung, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Freizeit stehen ein Wasserpark, ein Aktivpark und ein Museum in der Nähe, sowie drei Sportzentren und Fitnessstudios, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Ein Park ist fußläufig erreichbar und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jessica Gogolin
Selbstständige Immobilienberaterin
Lindenallee 29 45127 Essen
E-Mail:
Telefon: 0176 83435802
Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr
Internet: www.muelheim-ruhr.de
Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 137,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2027-09-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42440108-1043030Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
530 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.800 €
25.800 €103.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung159.007 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026