Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 650 m²

Marburg

508.000 €

3.552 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigte LivingHaus ist das perfekte Zuhause für dich und deine Familie. Auf großzügigen 143 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet dir dieses Einfamilienhaus mit fünf Zimmern ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die deinen Alltag bereichert. Neben der durchdachten Architektur profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - sie ist zum Einzug vollständig einsatzbereit, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt jederzeit digital und unkompliziert zu überwachen. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles übersichtlich im Blick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige, energieeffiziente Technik. Dieses Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sorgst für niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung - so wird dein Traum vom Eigenheim noch greifbarer. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching ein intensives Training über drei Tage mit Experten, die dir praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten und dabei wertvolle Tipps erhalten. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale versehen, die dir Komfort, Sicherheit und Qualität bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Preis entsprechend angepasst, sodass du finanzielle Vorteile genießt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, was dir einen stressfreien Bauablauf sichert. Dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Für eine optimale Baugrundlage sorgt ein Bodengutachten, und die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Moderne Technik wie eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen praxisnahe Anleitung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Marburg bietet dir eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter diverse Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar, was deinen Kindern eine ausgezeichnete Schulbildung ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung gut vertreten, sodass du medizinische Versorgung schnell und unkompliziert erhältst. Freizeitangebote sind in Marburg besonders vielfältig: Von ausgedehnten Spaziergängen im nahegelegenen Stadtwald über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt für jeden Geschmack das Richtige. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in alle Stadtteile und in die umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A485 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Gießen oder Frankfurt ermöglicht. Marburg besticht durch seine historische Altstadt, die lebendige Universitätsatmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Für Familien ist die Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur ideal. Du kannst hier dein zukünftiges Zuhause in einer Umgebung genießen, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit bietet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1838Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße650 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

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508.000 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026