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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²
Graurheindorf
950 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bonn – Keltenweg
**Ca. 80 m² | 4 Zimmer | Erdgeschoss | ab 01.12.2026 | 950 € Kaltmiete**
Zur Vermietung steht eine **gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche** im Keltenweg in Bonn. Die Wohnung befindet sich in einem **guten und gepflegten Zustand** und bietet eine praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal für **Familien, Paare oder Berufstätige**, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.
### Mietkonditionen
* **Wohnfläche:** ca. 80 m²
* **Zimmer:** 4
* **Lage:** Erdgeschoss
* **Kaltmiete:** 950 €
* **Nebenkosten:** 270 €
* **Gesamtmiete:** 1.220 € zzgl. Gas
* **Kaution:** 2.850 € (3 Monatskaltmieten)
* **Bezugsfrei ab:** 01.12.2026
### Heizung / Gas
Die Wohnung verfügt über eine **eigene Gas-Kombitherme**.
Der **Gasvertrag wird vom Mieter eigenständig mit einem Energieversorger seiner Wahl abgeschlossen**. Die Kosten für den Gasverbrauch werden daher **direkt vom Mieter an den jeweiligen Energieversorger gezahlt und sind nicht in den Nebenkosten enthalten**.
### Attraktive Lage in Bonn
Die Wohnung befindet sich im **Keltenweg in Bonn** in einer familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage.
Der **Rhein** ist gut erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.
Auch für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. **Grundschule und Kindergärten** befinden sich in der näheren Umgebung. Das **Heinrich-Hertz-Berufskolleg** ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Pendler und Berufstätige besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die **A565** ist schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Die **Straßenbahnlinie 61** sowie die **Buslinien 600 und 601** bieten Verbindungen in Richtung Bonner Innenstadt.
### Highlights auf einen Blick
✓ 4 Zimmer
✓ ca. 80 m² Wohnfläche
✓ Erdgeschoss
✓ Guter, gepflegter Zustand
✓ Eigene Gas-Kombitherme
✓ Gasvertrag direkt durch den Mieter
✓ Nähe zum Rhein
✓ Grundschule und Kindergärten in der Umgebung
✓ Heinrich-Hertz-Berufskolleg gut erreichbar
✓ Straßenbahnlinie 61
✓ Buslinien 600 und 601
✓ Gute Anbindung an die A565
✓ Bezugsfrei ab 01.12.2026
### Besichtigung / Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über eine **aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen**. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung vereinbart werden.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche80 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution2.850 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
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