# Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (schlüsselfertiger Hauspreis)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 483,600 EUR
- **Location:** Kirchweiler, Kirchweiler, DE
- **Floor area:** 186 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T21:24:28.720Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:24:28.720Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die genannte Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten zusammen und beinhalten keinen Keller oder Anbauten. Grundstückskosten sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus mit zwei komplett voneinander unabhängigen Wohneinheiten geplant. Die Erdgeschosswohnung ist speziell seniorengerecht gestaltet. Das gesamte Objekt wird nur als Einheit verkauft und ist ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen: Es vereint wirtschaftliche Effizienz mit hoher Lebensqualität. Zwei klar abgegrenzte Wohnungen bieten die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, generationenübergreifend zu wohnen oder mit Familie und Freunden zusammenzuleben. Das Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten können Sie mit einem geringeren Gesamtbudget bauen und gleichzeitig langfristig profitieren. Einsparungen ergeben sich bei Grundstückskosten und Baunebenkosten, zudem sind Förderungen für jede Wohneinheit möglich, was die Wirtschaftlichkeit zusätzlich verbessert (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind vollständig getrennt, die Haustechnik ist für jede Einheit separat zugänglich, was klare Zuständigkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Haus ist in Grundriss und Größe flexibel anpassbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde effizient genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder ausgelagert werden. Die Dachform ist variabel und kann an Bebauungsplan und persönliche Wünsche angepasst werden. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional realisierbar. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und eignet sich damit perfekt für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Egal ob Sie selbst wohnen und vermieten, mit Eltern, erwachsenen Kindern oder Freunden zusammenleben wollen - dieses Haus ermöglicht Nähe bei gleichzeitiger Eigenständigkeit. Ein durchdachtes Konzept für alle, die heute clever bauen und sich morgen alle Optionen offenhalten möchten. Ein Zuhause überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Wohlfühlen im Alltag: morgendliches Bad, abendliches Wohnzimmer, angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Ein STREIF-Haus steht für geringen Energieverbrauch, nachhaltige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnologie, zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag komfortabler macht.

# Ausstattung
Das Exposé kalkuliert die Immobilie in der Ausbaustufe schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung. Es stehen verschiedene Pakete von gehoben bis exklusiv zur Verfügung, mit denen Sie Ihr Zuhause individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Hochwertige Materialien renommierter Markenhersteller, eine breite Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen sind verfügbar. Eine regionale Ausstellung ermöglicht es Ihnen, die Materialien und Ausstattungen vor Ort zu sehen, zu fühlen und zu vergleichen. Die Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Keller gebaut werden. Die Haustechnik ist für jede Wohneinheit separat zugänglich, was für klare Zuständigkeiten und Komfort sorgt. Modernste Wärmepumpentechnik, zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sind technische Highlights, die den niedrigen Energieverbrauch und die Zukunftssicherheit des Hauses gewährleisten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
- Nutzfläche: ca. 186 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus wird auf Ihrem eigenen Grundstück errichtet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Nahversorgung, Schulen oder medizinische Einrichtungen - alles ist gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Die regionale Nähe zum Produktionsstandort in Weinsheim bei Prüm in der Eifel garantiert kurze Wege und nachhaltige Bauweise aus der Region.

# Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten, wobei unterschiedliche Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv zur Wahl stehen. Die Bauweise erfolgt in moderner Holzständerbauweise, die energiesparend, förderfähig und zinsgünstig ist. Auf Wunsch können Sie Eigenleistungen einbringen oder das Haus komplett schlüsselfertig übernehmen. STREIF garantiert eine transparente Bauabwicklung mit festen Ansprechpartnern vor Ort, verbindlichen Festpreis- und Terminzusagen sowie eine industrielle Vorfertigung, die eine genaue und wetterunabhängige Bauausführung ermöglicht. Die Bilder im Exposé können optionale Anbauten zeigen, die nicht im Preis enthalten sind, es besteht kein Rechtsanspruch darauf. Persönliche und transparente Beratung ist selbstverständlich, um Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu realisieren.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6360

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/14e76d44-40b2-45bf-bee8-0d9cf75d8a33
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