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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 64 m²
Klüsserath
195.000 €
3.047 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Landkreis Trier-Saarburg, Klüsserath
147.500 €
2.957 €/m²
Inseriert vor 24 Tagen · 14. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
49.89 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 50 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen Rückzugsort, in dem Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen.
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 € zu erwerben, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
# Ausstattung
Wohnung Nr. 3 (O10)
** Wohnfläche ca. 50 m²
** offener Wohn-/ und Essbereich
** Schlafzimmer
** Badezimmer
** Terrasse
** Stellplatz für zusätzlich 6.000 €
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision
# Lagebeschreibung
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel.
Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.
Der Golfclub Trier mit einem der schönsten 18 Loch Golfplatz liegt nur 3 KM entfernt. Somit hat Klüsserath einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowohl für Eigentums-Ferienwohnungen als auch als festes Domizil.
Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind vor Ort vorhanden.
# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 485Show more
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
EtageEG
Fläche49.89 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
TerrasseJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Klüsserath
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Umgebung
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Klüsserath
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
603 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €117.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung181.039 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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