Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 194 m²
Schleswig, Luther-Quartier, Lollfuß
285.000 €
2.664 €/m²
Inseriert 16. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage von Schleswig bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot legen. Die Immobilie wurde im Jahr ca. 1979 errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Darüber hinaus wurden einzelne Bereiche bereits modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Nach der Übergabe kann die Immobilie ohne größeren Aufwand unmittelbar bezogen werden. Das Haus steht auf einem ca. 194 m² großen Erbbaurechtsgrundstück und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit hellen Wohnräumen sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Keller bietet mit rund 50 m² zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft.
Zum Angebot gehört außerdem ein separater Pkw-Stellplatz, der bequemes Parken direkt am Wohnobjekt ermöglicht. Der Erbbraurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2077. Der Erbbaurechtsgeber ist der Schleswiger Arbeiterbauverein. 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 107 m², Nutzfläche ca. 50 m², Baujahr ca. 1979, Grundstück ca. 194 m², Terrasse, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 106,4 kWh/(m²a), Klasse D, Erbbauzins 152,37 Euro p.a. Kaufpreis: 285.000,-- € # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung - Grundstücksfläche: ca. 194 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m² # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 106,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 29.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-28
Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2010
- Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1979
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 872/0-13561Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche107 m²
Grundstücksgröße194 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Baujahr1979
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.171 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.000 €
57.000 €228.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung351.294 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026