Haus – Adelshofen, Ruckertshofen
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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 715 m²

Adelshofen, Ruckertshofen

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

489.969 €

2.496 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrer projektierten Villa, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Haus mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 196,34 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Mit 5 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Komfort und gehobene Ausstattung legen. Das Raumkonzept ist flexibel und ermöglicht eine individuelle Gestaltung, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die hochwertige Ausstattung sowie die durchdachten Details machen diese Villa zu einem echten Schmuckstück in Adelshofen, im beliebten Siedlungsgebiet, auf einem großzügigen 715 m² großen Grundstück. Besonderes Highlight dieser Villa sind die moderne Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, welche nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt und den KfW55-Standard erfüllt - ein Garant für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. # Ausstattung Die Villa verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Details. Dazu zählen unter anderem: - Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima - Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung - Echtholztreppe für ein edles Ambiente - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl Diese Ausstattung kombiniert Komfort, Energieeffizienz und Qualität auf höchstem Niveau. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 715 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich im begehrten Siedlungsgebiet von Adelshofen, einem ruhigen und familienfreundlichen Standort. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die naturnahe Lage verbindet Erholung mit urbaner Lebensqualität und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40 - 50.000,- EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für einen verlässlichen Partner, der Ihnen Festpreisgarantie, Liefergarantie sowie Fertigstellungsgarantie bietet und so für hohe Planungssicherheit sorgt. Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen - so haben Sie die Möglichkeit, selbst mitzugestalten und gleichzeitig von professioneller Unterstützung zu profitieren. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118442

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