# Erdgeschosswohnung in Ochtersum

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Oberer Entenpfuhl, Ochtersum, Hildesheim, Hildesheim, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-09T15:20:23.566Z
- **Last updated:** 2026-08-01T03:36:19.352Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung ist ideal für kleine Haushalte, egal ob in einer frühen Lebensphase noch nicht mehr notwendig ist, oder ob in einer späteren Lebensphase nicht mehr so viel benötigt wird. Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnzimmer von dem man aus in die offene Küchenecke gelangt sowie auf den großzügigen Balkon mit Westausrichtung für Sonne ab Mittags bis in den Abend. Das Schlafzimmer liegt zur anderen Seite mit östlicher Ausrichtung. Im kompakten Bad ist eine Dusche sowie ein Anschluß für eine Waschmaschine. Ein Kellerraum sowie ein Parkplatz runden dieses Angebot ab. # Ausstattung
- 2 Zimmer, Bad, Küchenecke
- ca. 56 m²
- Keller
- Stellplatz
- aktuell vermietet für 4.260,- €/p.a. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,56 m² # Lagebeschreibung
Ochtersum, südwestlich von der Hildesheimer Innenstadt gelegen, ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur verbindet.
Das Haus, bzw. die Wohnung, liegt in einer ruhigen Nebenstrasse und von dieser auch noch abgewandt.
Die Nähe zum Steinberg und zum Hohnsensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig verfügt Ochtersum über eine gute Versorgung mit Supermärkten (z.B. HIT ca. 350 m), diverse Schulformen, mehrere Kitas und Ärzten (nächster Hausarzt ca. 100 m) sowie eine kurze Anbindung an das Stadtzentrum.
Dies macht Ochtersum zu einem begehrten Wohnort für diejenigen die eine hohe Lebensqualität in ruhiger und dennoch gut angebunden Lage suchen. # Sonstiges
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Thomas Dirk Leipner
Selbstständiger Immobilienberater
Dahlienstieg 2 31141 Hildesheim
E-Mail: Telefon: 05121 92890-89 Aufsichtsbehörde: Stadt Hildesheim
Internet: https://www.stadt-hildesheim.de
Anschrift: Markt 1 31134 Hildesheim # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 72,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 28.02.2021
- Gültig bis: 2031-01-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41010104-1021271

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/14d2a33c-2979-449d-887a-b9aa0a7bba46
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