2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Korneuburg, Katastralgemeinde Korneuburg
449.000 €
5.835 €/m²
Inseriert 16. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einer der begehrtesten Wohnlagen Korneuburgs - im exklusiven Cottageviertel, stehen in einem attraktiven Wohnbau fünf hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung des „Schuberthofes“ wurden Altbau mit Neubau stilvoll miteinander verknüpft.
Die durchdacht geplanten 2- bis 3 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m² vereinen zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnam biente auf höchstem Niveau.
Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung errichtet und überzeugen durch ihre moderne Bauweise sowie eine erstklassige Ausstattung. Fußbodenheizung mittels Fernwärme, mehrfachisolierverglaste Fenster und beeindruckende Raumhöhen von rund 3 Metern schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Eigengartens und bietet damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen.
Für maximalen Wohnkomfort stehen den zukünftigen Eigentümern neun PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage ( Duplex - Garage) zur Verfügung. Kaufpreis pro Stellplatz: EUR 18.500,-
Highlights der Ausstattung:
Exklusives Wohnbauprojekt in bester Cottage Lage Korneuburgs
Sorgfältig sanierter Altbaubestand kombiniert mit hochwertigem Neubau
Wohnflächen von ca. 48 bis 97 m²
Schlüsselfertige Ausführung in hochwertiger Bauqualität
Hochwertige Sanitär - und Küchenausstattung
Stilvolle Walk-In-Duschen mit Glasduschwand
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Fertige Klimaanlagen in den oberen Geschoßen
Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Attraktive Raumhöhen von rund 3 Metern
Jede Wohnung mit großzügigem Balkon und / oder Terrasse
Zusätzlich eigene Garagenstellplätze im Haus verfügbar
Dieses exklusive Wohnprojekt richtet sich an alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung mit einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen, erstklassiger Ausstattung und der attraktiven Lage im Cottageviertel macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer nachhaltigen Investition.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Hauptbahnhof Korneuburg mit S-Bahn-Anschluss (S3)
• Regionale Busverbindungen über den Hauptplatz Korneuburg
• Buslinie 850 mit direkter Verbindung nach Wien-Floridsdorf
Energiekennzahl:
Der Heizwärmebedarf beträgt 54,40 kWh/m2a und entspricht der Klasse C.
WOHNUNG Top 16 :
Wohnküche: 34,73 m²
Zimmer: 20,14 m²
Bad: 8,77 m²
WC: 2,00 m²
Vorraum: 8,39 m²
Abstellraum: 2,92 m²
Terrasse: 9,66 m²
Balkon: 4,35 m²
Gesamtfläche: 90,96 m²
Kaufpreis:
EUR 449.000,-
Provision:
Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt. zur Anwendung.
Ansprechpartner:
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche76.95 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.808 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.800 €
89.800 €359.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung542.366 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026