Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 400 m²
Friedberg, Wiffertshausen
766.956 €
4.980 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses einzigartige LivingHaus wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Das moderne Einfamilienhaus beeindruckt mit einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht. Ein besonderes Highlight sind die Erker im Erdgeschoss, die nicht nur für mehr Platz, sondern auch für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgen. Die großzügige Raumgestaltung mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet dir und deiner Familie auf 154 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für individuelle Bedürfnisse und gemeinsame Momente. Ob du die Küche größer möchtest oder lieber einen weitläufigen Wohn- und Essbereich bevorzugst - dein LivingHaus passt sich flexibel deinem Lebensstil an.
Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess transparent und stressfrei gestaltet.
I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen. Dein Zuhause wird energieeffizient geplant und gebaut, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und nutzt innovative Dämmung sowie moderne Heiztechnik. So sparst du Energie und schützt die Umwelt.
Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen. So wird dein Traum vom Eigenheim auch finanziell greifbar.
Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein LivingHaus wirklich dein Zuhause, ganz nach deinem Geschmack und mit deiner persönlichen Note.
# Ausstattung
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dir Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz bieten. Schon ab der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, wodurch dein Baupreis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.
Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen und kannst Termine sowie Dokumente bequem verwalten. Deine Bauqualität wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantiert, was höchste ökologische und technische Standards sicherstellt.
Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Zudem erfolgt ein Bodengutachten zur optimalen Gründung deines Hauses.
Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, ebenso wie die Möglichkeit, Baustrom und Bauwasser über LivingHaus zu organisieren. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Zuhause-Paket findest du alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Abgerundet wird die Ausstattung durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Friedberg ist ein idealer Standort für dein neues Zuhause, besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Einrichtungen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was dir und deiner Familie den Alltag erleichtert.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, in denen du alles von frischen Lebensmitteln bis zu Haushaltswaren findest. Ärzte und medizinische Versorgung sind durch verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte in Friedberg optimal gewährleistet, ebenso wie Apotheken.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Friedberg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Augsburg und in die umliegenden Regionen. Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A8 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen nach München, Stuttgart und Ulm ermöglicht. So kannst du entspannt zwischen Arbeit und deinem neuen Zuhause pendeln.
Diese Kombination aus Infrastruktur, Natur und Freizeit macht Friedberg zu einem äußerst attraktiven Ort, an dem du und deine Familie euch wohlfühlen werdet.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30848-512Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.151 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 153.391 €
153.391 €613.565 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung945.357 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026