1/3
KAUF
Haus, 260 m²
Kematen am Innbach
27 037 389 Kč
104 001 Kč/m²
1 von 9
1/9
Haus zum Kauf, 260 m²
Kematen am Innbach
27 037 389 Kč
104 074 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
259.8 m²
Fläche
Über dieses Inserat
*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! ***
Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz!
Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen!
Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt.
Raumaufteilung:
(Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen)
Erdgeschoss:
EingangsbereichGarderobeGäste-WCKoch- / EssbereichSpeiseWohnbereich2 x Schlafzimmermit angeschlossenem Schrankraum2 x BadezimmerWasch- / Trockenraum
Obergeschoss:
große GalerieBürobereichBadezimmerSchlafzimmer
Im Kaufpreis enthaltene Extras:
Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)!großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung6,00 m x 3,00 m Swimmingpool
– auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten!
Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen:
Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt.
15 Minuten – Wels
25 Minuten – Linz
10 Minuten – Bad Schallerbach
12 Minuten – Grieskirchen
25 Minuten – Ried im Innkreis
45 Minuten – Passau
Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar!
Zusammenfassung und Highlights:
Rund 688 m² großes GrundstückRund 260 m² reine Wohnnutzfläche- auf Wunsch mit KellerArchitektenhausDoppelgarage samt KellerersatzraumSüd- bzw. SüdwestterrasseSwimmingpoolHervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und LinzZiegelmassivausführung mit namhaften MarkenbaustoffenNiedrigenergiebauweiseFußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
KAUFPREIS
Architektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool:
€ 1.114.760,-
wahlweise gegen Aufpreis mit Keller:
€ 51.294,-
wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG):
€ 89.627,-
wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG):
€ 8.767,-
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.viviamo.at
Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche259.8 m²
Grundstücksgröße688 m²
Schlafzimmer7
Stellplätze2
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HM
Herr Michael Honetschläger
VIVIAMO Immobilien GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kematen am Innbach
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kematen am Innbach
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.488 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
223.000 €891.760 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.346.493 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
900 m entfernt
900 m
1/3
KAUF
Haus, 260 m²
Pichl bei Wels
27 037 389 Kč
104 001 Kč/m²
2.9 km
