Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 8262 m²

Kollig

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

599.000 €

4.936 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als eine klassische Immobilie – es ist ein Ort mit Geschichte, Atmosphäre und besonderer Ausstrahlung. Eingebettet in die idyllische Tallandschaft der Osteifel präsentiert sich die historische Ölmühle als echtes Unikat in absoluter Alleinlage. Die Ursprünge des Ensembles reichen bis ins frühe 18. Jahrhundert zurück. Ursprünglich als Wassermühle errichtet, wurde das Anwesen später zur Ölmühle weiterentwickelt und war über viele Jahre Teil der regionalen Wirtschaft. Heute verbindet die Anlage auf charmante Weise historische Bausubstanz mit einer naturnahen Nutzung. Das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 8.262 m² bietet eine beeindruckende Kulisse aus Wiesen, Wald und Bachlauf. Ein ganz besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung: Obwohl die Mühle im Tal liegt, ist das Anwesen das ganze Jahr über von Sonne durchflutet – eine seltene und besonders geschätzte Besonderheit dieser Lage. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt dezentral über einen Pelletofen. # Ausstattung Zum Anwesen gehören neben dem Haupthaus drei Gartenhäuschen sowie ein zusätzliches, massiv errichtetes Gästehaus. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Partyraum für Veranstaltungen mit bis zu ca. 30-60 Personen. Die Gartenhäuser sowie das Gästehaus sind einfach und naturnah gehalten. Die dazugehörigen Duschen und Toiletten befinden sich im Außenbereich und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Aufenthalts. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Haupthaus: Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist funktional und zugleich gemütlich gestaltet und bildet das Herz des Wohnhauses. Der Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft durch seine gemütliche Atmosphäre einen direkten Bezug zur Natur. Ergänzt wird diese Ebene durch die angrenzende und funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Aktuell stehen hier ein großzügiges Master-Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung, welches aber auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein Hobbyzimmer zur individuellen Nutzung sowie das große und moderne Badezimmer, das ausreichend Platz und Komfort bietet. Gästehaus (massiv gebaut): Das zusätzliche, massiv errichtete Gästehaus bietet eine eigenständige Wohneinheit mit klarer Struktur - ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung innerhalb des Anwesens: • Im unteren Bereich befindet sich ein gemütlicher Wohnraum • Im Dachgeschoss liegt der Schlafbereich Gartenhäuser und Außenanlagen: Auf dem Grundstück befinden sich drei Gartenhäuschen, die sich besonders für naturnahe Übernachtungen eignen. Die sanitären Anlagen für diese Einheiten sowie für das Gästehaus befinden sich im Außenbereich und sind entsprechend einfach gehalten. Partyraum: Ein zusätzlicher Partyraum bietet ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen und Feiern. Im Innenbereich finden ca. 30 Personen Platz. Durch den angrenzenden, überdachten Außenbereich lässt sich die Kapazität jedoch deutlich erweitern, sodass insgesamt ca. 50 bis 60 Personen bewirtet werden können. Stellplätze: Garagen sind nicht vorhanden. Es stehen jedoch ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung: • ca. 4 Stellplätze auf einer angrenzenden Wiesenfläche • ca. 2–3 Stellplätze direkt vor dem Haus Die Ölmühle ist ein besonderer Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Die Kombination aus historischer Substanz, großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung trotz Tallage – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Ein Objekt mit Charakter, das Raum für persönliche Ideen und einen ganz eigenen Lebensstil bietet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 8262 m² - Nutzfläche: ca. 126,27 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in der Ortsgemeinde Kollig im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört zur beliebten Region Maifeld in der Eifel. Die Mikrolage ist besonders hervorzuheben: absolute Ruhe, eingebettet in ein naturbelassenes Tal mit direktem Zugang zu Wanderwegen entlang der Elz. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer beeindruckenden Naturlandschaft – ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Anbindung gut: • ca. 20 Minuten nach Mayen • ca. 30 Minuten nach Koblenz • ca. 60–70 Minuten in die Ballungsräume Köln / Bonn Die Nähe zu bekannten touristischen Regionen wie der Eifel, der Mosel und dem Rhein macht den Standort zusätzlich attraktiv. Ein besonderer Vorteil ist die Kombination aus absoluter Abgeschiedenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit – ein seltenes Merkmal, das diese Immobilie besonders macht. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein. Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets, Holz - Endenergiebedarf: 399,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.04.2026 - Gültig bis: 2036-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 8579

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