Gewerbefläche zur Miete, 77 m²

Wurzner Str. 63, 04315, Leipzig

770 €/mo

10 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

77.3 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 77,30 m² Fläche in gut sichtbarer Lage der Wurzner Straße 63 in Leipzig. Die Einheit verfügt über einen separaten Ladeneingang direkt von der Straße sowie einen zusätzlichen Zugang über das Treppenhaus. Beim Betreten der Gewerbefläche gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich. Rechts neben dem Ladeneingang führen wenige Stufen auf die leicht erhöhte Verkaufsfläche, wodurch eine interessante und offene Raumgestaltung entsteht. Der helle Verkaufsraum bildet das Herzstück der Einheit und bietet dank der großen Schaufensterfront ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Ergänzt wird die Fläche durch einen zentralen Flur, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit hervorragend für Einzelhandel, Büroflächen, Agenturen, Ausstellungsräume, Ateliers oder verschiedene Dienstleistungsunternehmen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen und daher nicht möglich. # Ausstattung -Ca. 77,30 m² Gewerbefläche -Großzügiger Verkaufsraum mit erhöhter Ebene -Große Schaufensterflächen zur Straßenseite -Separater Ladeneingang -Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus -Wenige Stufen vom Eingangsbereich zur Verkaufsfläche -Separate Küche mit Tageslicht -Tageslichtbad -Praktischer Flurbereich -Gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten -Flexible Nutzungsmöglichkeiten -Nicht für gastronomische Nutzung geeignet # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Warmmiete: 1.000,00 € - Heizkosten: 130,00 € - Nutzfläche: ca. 77,30 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Wurzner Straße 63 im Leipziger Osten. Die Wurzner Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Stadtteils und bietet eine hohe Sichtbarkeit für Gewerbetreibende. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Wohnhäuser sorgen für eine gute Frequenz und ein lebendiges Umfeld. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die großzügigen Schaufensterflächen machen diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Gewerbekonzepte. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, das alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2024-04-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: Hommel Objekte10532Show more