# Traumhaus - Individuell projektiertes Ausbauhaus mit 4 Zimmern und KfW40-Standard > Canonical listing: https://landomo.de/property/14aa4d45-cd14-4ce0-a925-534aaac031be This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 512,478 EUR - **Location:** Mülheim (Ruhr), Mülheim (Ruhr), DE - **Floor area:** 136.07 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-28T09:18:53.710Z - **Last updated:** 2026-08-28T09:18:53.710Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses attraktive 4-Zimmer-Fertighaus in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen auf 136,07 m² Wohnfläche und einem 376 m² großen Grundstück viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus in zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC gestalten können. Das energieeffiziente Gebäude entspricht dem KfW40-Standard und verbindet Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf dem flexiblen Ausbauhaus-Prinzip von allkauf, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst zu übernehmen und somit aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Dabei profitieren Sie von einer großen Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten, die es Ihnen erlauben, Ihre persönliche Note einzubringen - ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf. Ob Sie handwerklich aktiv werden oder eines der umfassenden Dienstleistungspakete von allkauf in Anspruch nehmen, bleibt Ihnen überlassen. So entsteht ein Zuhause, das wirklich Ihren Vorstellungen entspricht. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine moderne Architektur mit hochwertigen Bauelementen, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Inneren erwarten Sie Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität. Alle technischen Installationen wie Heizungsanlage, Elektropaket und Rohrleitungen sind bereits inklusive. Eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung sowie persönliche Ausbauberater unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Ausbauarbeiten. Die nachhaltige Holzrahmenbauweise steht für Energieeffizienz und Umweltbewusstsein. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 376 m² # Lagebeschreibung Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 187.200 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist: Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst gestalten oder von Profis begleiten lassen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: MC-736945-K2 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/14aa4d45-cd14-4ce0-a925-534aaac031be - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.