# Hier entsteht Ihr neues Lebensgefühl

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 575,999 EUR
- **Location:** Neuss, Neuss, DE
- **Floor area:** 151.22 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:20:21.600Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:53:27.852Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 151,22 m² verteilt auf zwei Etagen, schafft dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und persönlichen Lebensstil. Das großzügige Grundstück von 520 m² ermöglicht zudem einen schönen Gartenbereich zum Entspannen und Spielen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche bietet und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Hauses orientiert sich ganz an Ihren Wünschen: Der Bodenbelag kann frei gewählt werden und bietet Ihnen die Chance, je nach Geschmack und Nutzung, die passende Oberfläche zu wählen - von warmem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppichboden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und im Rahmen des KfW55-Standards für Energieeffizienz steht. So profitieren Sie von einer zukunftsorientierten Heiztechnik, die zuverlässig und komfortabel arbeitet. Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie diverse Sanitärobjekte und Innentüren von hoher Qualität.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 520 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 520 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 275.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Holzheim202606101234567/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/149bacb2-ac13-4056-a38d-2f7753df4888
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