Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1242 m²

Wolfsburg

559.200 €

3.846 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante LivingHaus Einfamilienhaus ist dein perfektes Zuhause, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einen 1,60 Meter hohen Kniestock, der das Obergeschoss besonders luftig und offen wirken lässt. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und sorgen für noch mehr Raumgefühl und Wohnkomfort. Living Haus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt bei deinem Einzug kulinarisch durchstarten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst. Das innovative I-KON System macht dein Zuhause zu einem energieeffizienten Effizienzhaus 40 QNG. Es kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, inklusive einer Photovoltaikanlage, die regenerative Energie erzeugt und speichert. So sparst du Energiekosten und leistest einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Möchtest du beim Innenausbau selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching begleitet dich mit professionellen Tipps und direkter Unterstützung an drei Tagen, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So bietet dir Living Haus ein ganzheitliches Konzept von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, das deinen Traum vom maßgeschneiderten Fertighaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit beim Bau bietet. Sollten die Baupreise sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung erfolgt über das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Für eine reibungslose Organisation nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine App, mit der du alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte jederzeit im Blick hast. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung. Eine professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und die komplette Bauantragsplanung sorgen für bestmögliche Vorbereitung. Ein Bodengutachten garantiert die ideale Gründung, während die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Kran und Gerüst für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Die vorkonfigurierte I-KON Lösung integriert eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpe sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau mit professioneller Hilfe selbst zu meistern. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und zukunftsorientiert. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1242 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Wolfsburg ist ein lebendiger und familienfreundlicher Standort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine hervorragende Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Zu den bekannten Schulen zählen die Christophorus-Schule sowie die Oberschule Wolfsburg, die beide für ihre engagierte Lehrerschaft und moderne Ausstattung geschätzt werden. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte wie Edeka, REWE und Lidl bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter das Klinikum Wolfsburg mit exzellentem Ruf. Freizeitmöglichkeiten bieten das Allerpark-Gelände mit vielfältigen Sport- und Erholungsangeboten, der nahegelegene Mittellandkanal zum Spazieren und Radfahren sowie mehrere kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Parks ein Paradies zum Entspannen und Aktivsein. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Wolfsburg verfügt über einen gut ausgebauten ÖPNV mit Bussen und Bahnen sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A39, die das Pendeln zu umliegenden Städten wie Braunschweig und Hannover erleichtern. Auch der Wolfsburger Hauptbahnhof bietet Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Diese Lage macht Wolfsburg besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein ausgewogenes Leben zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe suchen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0172 / 199 08 94 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2091Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145.38 m²

Grundstücksgröße1 242 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

Inseriert auf

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559.200 €

Lage

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Eigenkapital20 % · 111.840 €

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Gesamtrückzahlung689.275 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026