4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 165 m²

Nauheim

459.000 €

2.782 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wer sich das Raumgefühl eines Hauses wünscht und zugleich die Vorzüge einer Wohnung schätzt, findet hier eine außergewöhnliche Alternative: Die Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die durchdachte Aufteilung schafft klar voneinander getrennte Lebensbereiche und verleiht der Wohnung beinahe den Charakter eines Reihenhauses. Gut geschnittene Zimmer, unterschiedliche Raumhöhen von ca. 2,45 bis 3,37 Metern sowie die offene Gestaltung einzelner Bereiche sorgen für ein abwechslungsreiches und luftiges Wohnambiente. Das erste Obergeschoss wurde 2022 umfassend saniert. Neben den Bodenbelägen und Wandflächen wurden auch die Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein geräumiges Gäste-WC, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden, bieten zeitgemäßen Komfort und erleichtern insbesondere im Familienalltag die morgendlichen Abläufe. Eine hochwertige Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Lieblingsplatz ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Seine pavillonartige Überdachung verleiht ihm eine geschützte und zugleich angenehm luftige Atmosphäre. So entsteht ein reizvoller Wohnbereich im Freien, der sich für entspannte Nachmittage ebenso eignet wie für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befinden sich ein weitläufiges Studio sowie ein weiteres Zimmer. Dieser Bereich bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrisch betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung. Bei den Dachflächenfenstern handelt es sich teils um Holz-, teils um Kunststofffenster. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen. Das 1996 errichtete Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehm persönliche und private Wohnatmosphäre. Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung für alle, die viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und das Wohngefühl eines Hauses suchen – und zugleich Freude daran haben, einem Teil ihres neuen Zuhauses noch die ganz persönliche Handschrift zu verleihen. LAGE: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Nauheim, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Groß-Gerau im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Der Ort verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandorts mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, ein Ärztehaus, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Das gastronomische Angebot reicht von gutbürgerlicher Küche bis hin zu internationalen Restaurants. Für Familien bietet Nauheim ein sehr gutes Betreuungs- und Bildungsangebot mit sechs Kindertagesstätten (darunter Natur- und Wald-Kitas) sowie einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind gut mit Bus und Bahn erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Nauheim ist an die Rhein-Main-Bahn angebunden und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Frankfurt, Mainz und Darmstadt. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (u. a. A60, A67, A671) sind die Städte des Rhein-Main-Gebiets schnell erreichbar; der Flughafen Frankfurt liegt nur ca. 20 Minuten entfernt. Nauheim bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Das beliebte Naherholungsgebiet Hegbachsee, weitläufige Grünflächen,Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche165 m²

Zimmer5

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

459.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.886 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 91.800 €

91.800 €367.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung565.768 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026