Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 322 m²

Sulingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

258.000 €

3.209 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser gepflegte Doppelhaus-Bungalow aus dem Baujahr 2005 befindet sich in bevorzugter Lage von Sulingen und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen anschließender Küche. Die angenehme Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und verfügt über ausreichen Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist behindertengerecht ausgestattet und auch die vorhandenen Automatiktüren unterstützen ein komfortables und barrierearmes Wohnen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist harmonisch in die liebevoll angelegte Gartenanlage integriert. Durch die geschmackvolle Bepflanzung entsteht der Eindruck eines kleinen, geschützten Gartenzimmers mit besonderer Aufenthaltsqualität. Hier lässt sich die Zeit im Freien in privater und entspannter Atmosphäre genießen. Das rund 322 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für eine überschaubare, pflegeleichte Gartenfläche und verbindet Privatsphäre mit einem angenehmen Maß an Gestaltungsfreiheit. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für praktische Unterbringungsmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Die südliche Ausrichtung der Dachfläche bietet zudem sehr gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve zur Verfügung, die zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche ermöglichen kann. Dieser Doppelhaus-Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene, eine attraktive Lage, eine durchdachte Ausstattung und wertvolle Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus barrierearmen Wohnkomfort, sonnigem Gartenzimmer, Garage und Ausbaureserve macht die Immobilie zu einem besonders interessanten Zuhause in Sulingen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 322 m² # Lagebeschreibung Das Mittelzentrum Sulingen liegt ca. 50 km südlich von Bremen und ca. 45 km nördlich von Minden und umfasst mit den angeschlossenen Ortsteilen zurzeit ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Kaufhäusern, SB-Märkten und Fachgeschäften. Mehrere niedergelassene Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus sichern die medizinische Versorgung, und das Bildungswesen umfasst sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch B 61 und B 214 und den zentralen Busbahnhof gegeben. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist gut gesorgt. Es gibt verschiedene Restaurants, die neben der deutschen Küche auch internationale Spezialitäten anbieten. Ein Kino mit aktuellen Bundesstarts, ein Theater und der Kulturverein sorgen für Unterhaltung, während die Sportbegeisterten mit dem gut ausgebauten Sportpark, den Sportvereinen und Fitnessstudios, mehreren Tennisplätzen und einem Hallen- und Freibad auf ihre Kosten kommen. Die Lange Straße lädt auch sonn- und feiertags mit ihren Schaufenstern, Cafés und Eisdielen zum Flanieren ein und beheimatet die vielfältigen Veranstaltungen wie den Wochenmarkt, den Weihnachtsmarkt und das Frühlings- und Herbstfest. Nähere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Initiative Sulingen e. V. unter www.initiative-sulingen.de. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 96,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 07370

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Lage

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