# Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Hüllhorst, Hüllhorst, DE
- **Floor area:** 226 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:07:23.609Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:07:23.609Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus ca. 1967. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² bietet die Immobilie rund 226 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zählern, ein ausgebautes und isoliertes Dachgeschoss sowie eine vollständige Unterkellerung. Das Erdgeschoss wurde bereits umfangreich modernisiert – unter anderem mit erneuerten Böden und Fliesen, modernisiertem Badezimmer und neu gespachtelten Wänden. Zusätzlich sind eine Innenisolierung und ein Kaminanschluss vorhanden.

Ein Balkon mit Gartenblick, eine Terrasse, der großzügige Garten sowie drei Garagen runden das Angebot ab.

Ideal als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bekannter Mangel: verstopfter Abfluss.

# Ausstattung
Zwei separate Wohneinheiten
Ausgebautes und isoliertes Dachgeschoss
Voll unterkellert
Erdgeschoss teilweise modernisiert
Erneuerte Böden und Fliesen im Erdgeschoss
Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss
Neu gespachtelte Wände
Innenisolierung
Kaminanschluss vorhanden
Balkon im Obergeschoss
Terrasse und großzügiger Garten
Drei Garagen
Eigene Zähler für beide Wohneinheiten

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57

- Grundstücksfläche: ca. 858 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hüllhorst im Kreis Minden-Lübbecke. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in Hüllhorst und der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch die ländlich geprägte Umgebung gut vorhanden.

Die umliegenden Städte Lübbecke, Bünde, Minden und Bad Oeynhausen sind mit dem Auto gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Herford und Bielefeld.

Die Lage eignet sich besonders für Familien und Interessenten, die großzügiges Wohnen in einer ruhigeren Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 242.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 02.09.2026
- Gültig bis: 02.09.2036
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OB-1327

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/14831f5a-e49c-45f0-a882-b0625d069e1d
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