# 3.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Simbach am Inn

> Canonical listing: https://landomo.de/property/1480f179-b4e7-49eb-b192-c3f790ea13e8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Simbach, Simbach, DE
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:39:27.728Z
- **Last updated:** 2026-09-12T17:39:27.728Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – 94 m² in Simbach am Inn

Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Simbach am Inn.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und teilweise sichtbare Holzbalken aus.

Ausstattung:

* ca. 94 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* Balkon
* Einbauküche
* großzügiges Badezimmer
* Dachfenster mit Regensensor und elektrischen Rollläden
* eigener Kellerbereich
* Treppenlift vorhanden
* gemeinschaftlicher Innenhof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in 84359 Simbach am Inn. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof befindet sich ca. 600 m entfernt.

Eine Garage bzw. ein Tiefgaragenstellplatz am Stadtplatz ist verfügbar und kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Mietkonditionen:

* Kaltmiete: 900 € / Monat
* Nebenkosten: 110 € / Monat
* Warmmiete: 1.010 € / Monat
* Kaution: 2.700 € (3 Kaltmieten)

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Vereinbarung vergeben.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/1480f179-b4e7-49eb-b192-c3f790ea13e8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.