Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 1201 m²

Falkensee

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

830.900 €

6.187 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Unten verbindet der offene Wohn- und Kochbereich den Alltag. Ein integriertes Wandelement setzt zwischen Küche und Wohnen eine klare Grenze. Oben teilen sich zwei gleich große Kinderzimmer die Fläche fair. Ein offener Grundriss kann verbinden. Er kann aber auch dazu führen, dass Kochen, Wohnen, Arbeit und Familienalltag immer gleichzeitig stattfinden. Black Label 5 setzt deshalb nicht auf grenzenlose Offenheit, sondern auf eine klare Ordnung. Die zweigeschossige Bauhausvilla folgt dieser Idee bereits in ihrer Form: Flachdach, geradlinige Architektur und ein leichter Fassadenrücksprung geben dem Haus eine ruhige, klare Struktur. Im Erdgeschoss wird diese Klarheit weitergeführt. Der Wohn- und Kochbereich liegt offen zusammen. Hier wird gekocht, gegessen, gesprochen und der Tag kommt wieder zusammen. Zwischen Küche und Wohnzimmer setzt ein integriertes Wandelement eine sichtbare Grenze. Es trennt nicht ab. Aber es gibt beiden Bereichen eine eigene Aufgabe. Wer in der Küche beschäftigt ist, bleibt nah am Geschehen, ohne dass der gesamte Raum nur Küche sein muss. Hauswirtschaftsraum und Haustechnik liegen getrennt vom gemeinsamen Mittelpunkt. Das hilft, damit das, was organisiert werden muss, nicht ständig Teil des Wohnens wird. Oben geht die Ordnung weiter. Zwei gleich große Kinderzimmer teilen die Fläche fair auf. Niemand bekommt nur die kleinere Restlösung. Das Badezimmer mit abgetrennter Dusche liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Das Elternzimmer ergänzt den oberen Bereich als eigener Rückzugsort. Mit vier Zimmern, zwei Bädern und rund 134 m² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen passt Black Label 5 zu Menschen, die klare Architektur mögen und offene Räume nicht mit vollständiger Vermischung verwechseln. Weniger passend ist das Haus, wenn ein durchgehend fließender, völlig ungeteilter Wohnbereich gewünscht ist oder wenn alles auf einer Ebene stattfinden soll. # Ausstattung Bei einem Haus mit klaren Raumgrenzen ist nicht nur wichtig, was später sichtbar wird. Entscheidend ist auch, ob Hausform, Grundstück, technische Basis und eigener Ausbau sauber zusammenpassen. Zur Hausplanung gehören unter anderem die Architektenleistung und ein Bodengutachten. Das schafft eine Grundlage, bevor die zweigeschossige Flachdachform konkret auf dem Grundstück geplant wird. Hausposition, Zufahrt, Baugrund, Abstände und die örtlich zulässige Bauweise müssen früh geprüft werden. Technikfertig bedeutet: Die technische Grundlage des Hauses ist vorbereitet. Dazu gehören Heizung, Elektroinstallation mit Zählerschrank sowie die sanitären und wasserführenden Installationen. Der Hauswirtschaftsraum wird damit zum funktionalen Ort für die Haustechnik - getrennt von dem Bereich, in dem gekocht und gelebt wird. Die sichtbaren Innenräume gestalten Sie anschließend selbst oder mit eigenen Gewerken. Wand- und Bodenoberflächen, Innentüren, Sanitärobjekte und die Küche gehören nicht automatisch zur Ausbaustufe Technikfertig. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, Wohnbereich, Küche, Kinderzimmer und Elternzimmer später passend zu Ihrer Nutzung auszugestalten. Diese Freiheit braucht eigene Entscheidungen, Abstimmung und ein realistisch geplantes Budget. Technikfertig ist keine einzugsfertige Übergabe. Serienmäßig vorgesehen sind unter anderem elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden sowie eine Smart-Home-Vorbereitung für Licht, Klima und Sicherheit. Welche Funktionen im konkreten Haus umgesetzt werden, wird anhand der aktuellen Bauleistungsbeschreibung und Planung festgelegt. Die Koordination der vereinbarten Hausleistungen und die Baustelleneinrichtung geben dem Ablauf einen Rahmen. Über die OKAL KundenApp bleiben wichtige Informationen und Unterlagen zum Bauvorhaben gebündelt verfügbar. Der vereinbarte Hauspreis bezieht sich auf das Haus in der gewählten Ausbaustufe. Nach Auftragsbestätigung gilt der Hauspreis 15 Monate fest. Grundstück, Kaufnebenkosten, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen, Innenausbau und persönliche Wünsche können je nach Projekt zusätzlich hinzukommen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1201 m² # Lagebeschreibung Falkensee bietet Kindertagesbetreuung, fünf Grundschulen und vier weiterführende Schulen. Ob diese Angebote zum eigenen Alltag passen, entscheidet sich jedoch erst mit dem konkreten Grundstück: Wege, Schulbezirk, Betreuungsplatz, Anschlüsse und die Lage im Ort müssen einzeln geprüft werden. Für Black Label 5 sollte außerdem früh geklärt werden, ob die zweigeschossige Bauweise mit Flachdach, Hausposition, Zufahrt und Abständen auf dem gewählten Grundstück zulässig und sinnvoll umsetzbar ist. Der nächste Schritt ist deshalb nicht nur die Grundstückssuche. Es geht darum, ob Hausform, Grundstück und die täglichen Wege zusammenpassen. # Sonstiges Klare Architektur kann auf den ersten Blick vor allem nach Geschmack aussehen. Im Alltag wird sie dann wichtig, wenn sie dabei hilft, dass Wohnen nicht ständig alles zugleich sein muss. Bei Black Label 5 ist das die zentrale Frage: Reicht Ihnen ein offener Wohnbereich - oder brauchen Sie darin trotzdem erkennbare Zonen für Kochen, Wohnen und den Rest des Tages? Die Antwort darauf ist persönlicher als die Zahl der Zimmer. OKAL baut seit 1928 Häuser und hat mehr als 90.000 Häuser realisiert. Hinter dieser Zahl stehen viele unterschiedliche Grundstücke, Bauphasen und Lebenssituationen. Das kann bei Planung und Abläufen Orientierung geben. Für Ihr konkretes Vorhaben ersetzt Erfahrung jedoch weder die Grundstücksprüfung noch die aktuelle Bauleistungsbeschreibung. Entscheidend bleibt: Passt die Mischung aus Offenheit und klarer Grenze zu Ihrem Alltag? Was möchten Sie bei Technikfertig selbst gestalten? Welche Kosten entstehen zusätzlich durch Grundstück, Erschließung, Anschlüsse, Außenanlagen und persönliche Wünsche? Die aktuelle Bauleistungsbeschreibung hilft dabei, Hausleistung, eigene Entscheidungen und projektabhängige Punkte sauber auseinanderzuhalten. Ein vereinbarter Festpreis für das Haus schafft einen Rahmen. Er ist nicht automatisch der Gesamtpreis des Bauprojekts. Sie müssen diese Entscheidung nicht heute abschließen. Möchten Sie die Hausidee erst festhalten? Dann speichern Sie die Anzeige. Ist eine konkrete Frage zum Grundriss, zum Wandelement oder zur Ausbaustufe offen? Nutzen Sie die im Portal angezeigte Telefonnummer oder E-Mail. Möchten Sie Haus, Grundstück und Technikfertig gemeinsam prüfen? Wählen Sie im Portal "Anbieter kontaktieren". Geht es Ihnen zunächst um die grundsätzliche Frage, wie Hausbau zu Ihrer Situation passen kann? Über "Hausbau einordnen" ist ein unverbindliches Orientierungsgespräch per Teams möglich. Dafür sind etwa 20 Minuten vorgesehen. Sie entscheiden selbst, welcher Weg heute passt. Kein Weg verpflichtet Sie zum nächsten. Anbieter-Objekt-ID: AC2026_09_10-14

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