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Haus zum Kauf, 255 m², Grundstück 893 m²
Bremerhaven, Königsheide, Leherheide
459.000 €
1.803 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
In dem beliebten Stadtteil Speckenbüttel in Bremerhaven bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus an, das ideal für eine als auch für zwei Familien geeignet ist. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 254 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 893 m² gelegen. Das Haus wurde lt. Unterlagen im Jahre 1966 erbaut und zuletzt 2017 saniert und modernisiert. Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt und können somit auch ggf. später einmal ohne zusätzliche Aufteilung separat veräußert werden. In der ca. 167 m² großen Erdgeschosswohnung befinden sich zwei Zimmer, ein modernes Dusch-Wannenbad, eine Küche, welche zum Esszimmer hin offen ist und von dem man durch eine Glastür zum gemütlichen Wohnraum mit Kaminofen gelangt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie durch die Glasfront direkt die großzügige Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls ist der Zugang zum ehemaligen Schwimmbad direkt am Wohnzimmer. Aktuell wird das ehemalige Schwimmbad als Wintergarten genutzt, von dem aus ein kleines Gäste-WC zugänglich ist. Über eine massive Treppe gelangen Sie in die obere ca. 87,7 m² große Dachgeschosswohnung, welche über drei Schlafzimmer, eine geräumige Essküche sowie ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon verfügt. Das moderne Duschbad im Obergeschoss bietet zusätzlich den Platz und die Möglichkeit eine Badewanne sowie eine Waschmaschine einbauen zu lassen. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und bietet damit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot von einem Vollkeller, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum oder auch für einen Wohnkeller den Platz bietet. Eine Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit zum Hof lässt Sie bequem den hinteren Bereich des Grundstückes erreichen.
Als zusätzliches Highlight verfügt das Objekt über eine PV-Anlage mit einem ca. 10KWh großen Speicher, welcher zusammen mit dem Gleichrichter im ehemaligen Schwimmbad unterhalb des Anbaus verbaut wurde. Des weiteren wurde die Sicherheit der Immobilie durch zwei Alarmanlagen mit Videoüberwachung inklusive Polizeinotruf optimiert.
Die ruhige Lage in Speckenbüttel und die Nähe zu Bremerhaven bieten eine gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wenn Sie nach einem exklusiven Zuhause für Ihre Familie suchen, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufteilung nach WEG
- teilw. elektr. Rollläden
- Waschmaschinenraum
- KFZ-Stellplatz im Innenhof
- Vollkeller
- Gäste-WC
- Alarmanlage
- zwei Küchen
- zwei Bäder
- Doppelgarage
- PV-Anlage # Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 893 m² # Lagebeschreibung
Speckenbüttel ist ein beliebter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen gegeben. Der Ortsteil ist durch die Bremerhaven Bus-Linien 502 und 509 erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, diverse Sporteinrichtungen, Kindergärten und Schulen vieler Jahrgangsstufen sind ebenfalls vorhanden. Der beliebte Speckenbütteler Park lädt Groß und Klein zu sportlichen Aktivitäten und auch zum Erholen ein: für Sportler bietet er Motorikpark, Fitness-Parcours, Laufbahn, BMX-Bahn, Hochseilgarten und Boulebahn. Der Entspannung dienen eine weitläufige Liegewiese mit Grillplatz, der Rosengarten sowie die Kneipp-Anlage im Bootsteich. Das Haus am See mit Wirtshaus und Biergarten lädt zum Verweilen ein. Ein großer Kinderspielplatz und das Freilichtmuseum runden das vielfältige Freizeitangebot ab. # Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 687,50 EUR (Whg. 1) und 576,93 EUR (Whg. 2) pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 49,50 EUR (Whg. 1) und 41,54 EUR (Whg. 2) pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.017,04 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 154,08 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 05.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1966
- Letzte Modernisierung: 2017
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8575-2205Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche254.63 m²
Grundstücksgröße893 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
Baujahr1966
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.886 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.800 €
91.800 €367.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung565.768 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026