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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 496 m²
Eitorf, Linkenbach, Lindscheid
395.000 €
2.724 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
LifeStyle 14.02 S - Das quadratische Wohnkunstwerk
Stellen Sie sich vor: Perfekte Proportionen schaffen perfekte Harmonie!
Jeden Tag erwachen in einem Zuhause, das durch seine perfekt quadratischen Proportionen eine ganz besondere Harmonie ausstrahlt! Das LifeStyle 14.02 S auf ca. 143 m² Grundfläche mit seinen harmonischen 9,44 x 9,44 m Abmessungen ist Wohnkunst in Perfektion.
Ihr quadratisches Wohnkunstwerk ist perfekt für Sie, wenn Sie:
-Harmonie und perfekte Proportionen schätzen
-Ein Haus möchten, das durch natürliche Schönheit besticht
-Ausgewogenheit in allen Lebensbereichen lieben
-Wohnkunst über reine Funktionalität stellen
Harmonisches Wohnen in perfekten Proportionen:
Erdgeschoss (ca. 73 m²): Das harmonische Lebenszentrum! Perfekt proportionierte Räume schaffen natürliche Schönheit, zentrale Küche
Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 70 m²): Ihre harmonische Rückzugswelt! Ausgewogene Schlafbereiche in perfekter Balance
LifeStyle-Highlights:
-Harmonisches Satteldach (38°) - natürliche Schönheit
-Perfekte Quadrat-Form (9,44 x 9,44 m) - Harmonie pur
-Ausgewogener Kniestock (80 cm) - perfekte Proportionen (anpassbar)
-Wohnkunst-Konzept - Schönheit in der Einfachheit
Ihr quadratisches Wohnkunstwerk: Ab 135.999 EUR als Ausbauhaus
Perfektion liegt in der Proportion. Vereinbaren Sie Ihren Wohnkunst-Beratungstermin und erleben Sie harmonische Perfektion!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
# Ausstattung
⭐ Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
➪ IHR PREMIUM-ROHBAU - MATERIAL FÜR DEN INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG
☘️ Das solide Fundament Ihres Glücks:
- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
♻️ Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
⚓ Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich
⚡ DAS TECHNIK-PAKET (Material):
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
- Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation -Montage- Verkabelung nach Ihren Wünschen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt
ℹ️ IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (unser Material ihre Arbeit)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
✊ Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
✨ Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
⚠️ Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
- Grundstücksfläche: ca. 496 m²
# Lagebeschreibung
Industriegeschichte trifft Naturparadies am Siegbogen
Eitorf - Wo seit 1145 Geschichte geschrieben wird!
Stellen Sie sich vor: Sie leben in einer Gemeinde, die seit dem Mittelalter Marktflecken war, wo
imposante Fabrikantenvillen aus der Gründerzeit von wirtschaftlichem Erfolg erzählen und trotzdem ein 11.000 m² großes Skulpturental sowie endlose Wanderwege durch den Naturpark Bergisches Land vor der Haustür liegen. Willkommen in Eitorf - dem perfekten Ort für alle, die Geschichte erleben und Zukunft gestalten möchten!
Ihr neues Zuhause zwischen Tradition und Moderne!
Eitorf ist der Ort, wo Sie morgens die frische Siegtalluft atmen, historische Industriekultur erleben und abends in einem der traditionellen Gasthäuser die herzliche Gastfreundschaft der Eitorfer genießen können - während Ihre Kinder in der freien Natur aufwachsen und trotzdem alle Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur haben.
Entdecken Sie eine Gemeinde, die stolz auf fast 900 Jahre Geschichte zurückblickt und gleichzeitig optimistisch in die Zukunft schaut - wo Industriepioniere ihre Spuren hinterließen und Naturliebhaber ihr Paradies finden. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Erfolgsgeschichte zwischen Sieg und Bergen!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
# Sonstiges
⏰ JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
☎️ Direkter Draht: 0179 4435504
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Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
✅ 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
✅ 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
✅ 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
✅ 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: F031-3692-13-kw23-17076Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße496 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.623 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 79.000 €
79.000 €316.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung486.881 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026