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KAUF
Haus, 196 m²
Aurich, Spekendorf
464.000 €
2.367 €/m²
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Haus zum Kauf, 170 m²
Aurich, Middels-Westerloog
415.000 €
2.441 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
170 m²
Fläche
2017
Baujahr
Über dieses Inserat
Ideal für Familien, Paare und Menschen, die bewusst mehr Lebensqualität suchen
Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer sowie Menschen, die den Wunsch nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensumfeld verwirklichen möchten.
Besonders interessant ist das Haus auch für Menschen in der zweiten Lebenshälfte, die ihren Wohnkomfort langfristig und zukunftsorientiert gestalten möchten.
Das Wohnen im Erdgeschoss ermöglicht einen entspannten Alltag, während das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer wertvolle zusätzliche Freiräume schafft.
Wenn erwachsene Kinder mit ihren Familien zu Besuch kommen, steht ihnen ein eigener Bereich zur Verfügung, der Privatsphäre für Gastgeber und Gäste gleichermaßen bietet. Auch Freunde oder längere Besuche lassen sich so komfortabel und unkompliziert unterbringen.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet darüber hinaus vielfältige Perspektiven für zukünftige Lebensphasen. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort für Angehörige oder später für eine unterstützende Person im Alltag – die Immobilie passt sich flexibel an veränderte Bedürfnisse an und bietet langfristige Planungssicherheit.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Platz, Privatsphäre, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität legen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 5
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1271 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Wo Ostfriesland sein schönstes Gesicht zeigt
Der Sexter Weg liegt im Auricher Ortsteil Middels – einer Wohnlage, die viele Menschen suchen, aber nur selten finden: ruhig, grün und angenehm entschleunigt, ohne auf die Vorzüge der Kreisstadt verzichten zu müssen.
Hier prägen gepflegte Einfamilienhäuser, weite Blicke über Wiesen und Felder sowie die typisch ostfriesische Gelassenheit das Bild. Wer morgens die Haustür öffnet, hört eher Vogelstimmen als Verkehrslärm. Die Landschaft beginnt praktisch vor der eigenen Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Auszeiten im Alltag ein.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Auricher Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.
Für viele Menschen, die aus den Ballungsräumen des Ruhrgebiets nach Ostfriesland kommen, verkörpert diese Lage genau das, wonach sie lange gesucht haben: frische Luft statt dichter Bebauung, freie Sicht statt Häuserreihen und eine Lebensqualität, die nicht von Geschwindigkeit, sondern von Gelassenheit geprägt wird. Hier darf der Blick noch in die Ferne schweifen und der Feierabend beginnt nicht erst am Wochenende.
Doch auch Einheimische wissen die Vorzüge von Walle seit Jahren zu schätzen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Auricher Innenstadt macht diesen Ortsteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Region.
Wer Ostfriesland liebt, wird diese Lage verstehen. Wer sie noch nicht kennt, wird sie schnell schätzen lernen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 58,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 02.10.2017
- Gültig bis: 2027-10-02
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 745056Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1 271 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2017
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
ProvisionJa
