Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 542 m²

Moormerland, Terborg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

285.000 €

1.900 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet seinen neuen Eigentümern eine hervorragende Grundlage für ein entspanntes Zuhause ohne unmittelbar anstehende größere Modernisierungsmaßnahmen. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1978 errichtet und in den Jahren 1981/1982 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Heute stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung – ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Besonders einladend präsentiert sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. An kälteren Tagen schafft der vorhandene Ofen eine behagliche Wärme und macht den Wohnbereich zum perfekten Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in die modernisierte Küche, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. So lässt sich das Leben im Haus wunderbar mit dem Aufenthalt im Freien verbinden – vom gemeinsamen Frühstück bis zum entspannten Abend im eigenen Garten. Das Erdgeschoss wird durch ein ebenerdiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie den einladenden Eingangsbereich komplettiert. Das Badezimmer wurde vor rund acht Jahren umfassend kernsaniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen großzügigen Wirtschaftsraum, der derzeit als Waschküche genutzt wird. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung bietet dieser Bereich darüber hinaus interessantes Potenzial: Bei entsprechender Planung wäre hier auch die Umgestaltung zu einem zusätzlichen Badezimmer denkbar. Ein besonderes Plus der Immobilie ist der pflegeleicht angelegte Garten mit seiner vielfältigen Bepflanzung. Er bietet ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden auf der Terrasse und ermöglicht gleichzeitig einen angenehmen Aufenthalt im Grünen, ohne dass ein hoher Pflegeaufwand entsteht. Das klingt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden Ein Zuhause mit vielen Vorzügen: - ca. 150 m² Wohnfläche - drei Schlafzimmer - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Ofen für gemütliche Stunden - modernisierte Küche mit Terrassenzugang - modernes, vor ca. 8 Jahren kernsaniertes Badezimmer - separates Gäste-WC - großzügiger Wirtschafts-/Waschraum mit möglichem Potenzial für ein weiteres Badezimmer - ebenerdiges Schlafzimmer im Erdgeschoss - gepflegter und pflegeleichter Garten - Terrasse - laufend liebevoll instand gehalten - Gaszentralheizung aus ca. 2014 - Glasfaseranschluss - Garage und Carport # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 542 m² # Lagebeschreibung Terborg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Geprägt von der ostfriesischen Landschaft, Wasserläufen, Wiesen und weitläufigen Grünflächen, ist der Ort besonders für diejenigen attraktiv, die Wert auf ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld legen. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Ems. Die reizvolle Flusslandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gerade die typisch ostfriesische Weite und die Nähe zum Wasser verleihen dem Standort seinen besonderen Charme und machen Terborg zu einem schönen Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage im Herzen Ostfrieslands. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanschlüsse sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die A28 und A31 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg, Leer und Emden. # Sonstiges Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 115,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-11-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11549

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

285.000 €