Haus – Simmern, Rhein-Hunsrück-Kreis
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 45000 m²

Simmern, Rhein-Hunsrück-Kreis

2 Schlafzimmer

675.000 €

4.821 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Über dieses Inserat

Aufgrund beruflicher Veränderungen und dem damit verbundenen Umzug verkaufen wir unser Haus in absoluter Alleinlage. Die ehemalige Mühle - umgebaut zum EFH - liegt zwischen Wiesen, Wald und Bachlauf in absoluter Alleinlage. 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf EG: Küche, Ess-/Wohnzimmer und Gäste-WC OG: zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, WC separat UG: zwei Büroräume, Badezimmer ebenfalls im UG befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und Kellerraum mit Heizung. Die Immobilie wurde 2011 umgebaut, dabei wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert und die meisten Fenster 3-fach verglast (die restlichen Fenster sind 2-fach verglast). Das ganze Haus ist gefliest und verfügt über Fussbodenheizung. Energieträger ist Erdwärme, welche auf dem eigenen Grundstück horizontal verlegt wurde. Die jährlichen Kosten für Energie / Strom belaufen sich auf rund 2.500€. Strom, Wasser- und Abwassersystem sind komplett an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt zudem für eine schnelle Internetverbindung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wurde mit A bewertet. Es besteht kein Denkmalschutz. Weiter gehören ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein unbefestigter Unterstand/Offenstall zum Objekt. Die Grundstücksgröße von rund 45.000 qm liegt als Grünfläche um das Haus verteilt. Überwiegend zusammenhängende Fläche, Teilgrundstücke durch Wirtschaftswege geteilt. Da es sich hier um eine sogenannte Liebhaberimmobilie handelt (Objekt mit Lage im Außenbereich), lehnen die meisten Banken die Finanzierung solcher Immobilien ab. Der Kaufpreises muss daher bereits als Eigenkapital vorhanden sein! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir erst nach Kapitalnachweis und vollständige Kontaktdaten weitere Informationen, Bilder und Daten zum Objekt bekannt geben und Besichtigungen anbieten. Anfragen, die wir ausschließlich zur Lage/ Adresse der Immobilie erhalten, werden wir nicht mehr beantworten. Sollte Ihnen unsere Immobilie bekannt sein, bitten wir dennoch darum, unsere Privatsphäre zu wahren und nicht unbefugt das Grundstück zu betreten. Die Immobilie wird zum Verkauf angeboten, keine Vermietung und kein Mietkauf Keine Makleranfragen erwünscht!

Was inbegriffen ist

Terrasse
Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

675.000 €