Gewerbefläche zur Miete, 160 m²
Minden, Rechtes Weserufer
1.120 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 10. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In attraktiver Lage im Grillepark in Minden präsentiert sich diese vollständig renovierte Büro- oder Praxisfläche als vielseitig nutzbare Immobilie für Unternehmen, Dienstleister oder Freiberufler. Die ansprechende Fläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.
Im Zuge der Renovierung wurde die Fläche umfassend aufgewertet und modern gestaltet. Hochwertiges Laminat sorgt in den Räumlichkeiten für eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre, während die hohen Decken ein besonders großzügiges und offenes Raumgefühl vermitteln. Die neu eingebauten 2-fach wärmeschutzverglasten Schüco - Fenster bieten zudem eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Zur Ausstattung gehören zwei modern geflieste Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die den Arbeitsalltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für klassische Büronutzungen als auch für eine Praxis oder andere Dienstleistungsangebote.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Parksituation. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ermöglichen Mitarbeitern, Kunden und Besuchern eine komfortable Anreise.
Die Kombination aus der attraktiven Lage im Grillepark, der vollständigen Renovierung und der modernen Ausstattung macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen und Selbstständige, die repräsentative und sofort nutzbare Räumlichkeiten in Minden suchen.
# Ausstattung
+ zwei geflieste Badezimmer
+ voll ausgestatte Küche
+ vier hochwertig renovierte Büros
+ ein Aufenthaltsraum
+ hochwertiges Laminat
+ 2-fach verglaste Schüco - Fenster mit Wärmeschutzverglasung: Uw-Wert 1,1
+ hohe Decken
+ unbegrenzte Parkmöglichkeiten
+ Verkehrsanbindung und Nahversorgung sind optimal
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Laminat
- Warmmiete: 1.520,00 €
- Heizkosten: 210,00 €
- Provision: Ab 2,38 Monatsmieten inkl.19% MwSt.
- Provisionshinweis: Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten
bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.
- Bürofläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Der Grillepark befindet sich im Mindener Stadtteil Dankersen und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage aus. Das Umfeld verbindet Wohnen, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten auf angenehme Weise. Im unmittelbaren Umfeld stehen zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, eine Apotheke, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote.
Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Mindener Innenstadt für eine hohe Wohn- und Standortqualität. Der Grillepark bietet somit eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2031-01-06
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Anbieter-Objekt-ID: 5007
Nutzfläche160 m²
Kaution3.360 €
ProvisionJa
Lage
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