2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Lingen (Ems), Rheitlage, Reuschberge
1.100 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine nachhaltige Bauweise. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich mit ihrem modernen Design harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Abende.
Das Schlafzimmer mit Ankleide bietet viel Platz zum Entspannen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Homeoffice oder praktische Abstellfläche nutzen lässt. Ein stilvolles Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner schafft weitere praktische Nutzfläche.
Hochwertige Designbodenbeläge, weiß gestrichene Wände, moderne Deckenbeleuchtung und eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die massive Holzbauweise sorgt darüber hinaus für ein angenehmes Raumklima und verbindet Nachhaltigkeit mit moderner Wohnqualität.
# Ausstattung
- Neubau in hochwertiger Holzmassivbauweise
- Ca. 86 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche
- Balkon
- großes Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbad mit Waschtisch, Unterschrank und Spiegelschrank
- separater Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Designboden
- Weiße, frisch gestrichene Wände
- Installierte Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- Energieeffiziente Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
- Geringer Energieverbrauch
- PKW - Stellplatz
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Oktober
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Laminat
- Hinweis zur Kaution: 2.200 €
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Lingener Stadtteil Reuschberge. Die Lage verbindet innenstadtnahes Wohnen mit einer angenehmen und familienfreundlichen Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Schwimmbad, Parkanlagen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und eine gute Verkehrsanbindung sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Lingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahn A31. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
# Sonstiges
- Bezugsfrei ab Oktober 2026
- Kaltmiete: 1.100 €
- Nebenkosten: 150 €
- Kaution: 2.200 €
- Provisionsfrei für den Mieter
- Nichtraucherwohnung
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen einer ersten Information. Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des später abzuschließenden Mietvertrages.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Ausstellungsdatum: 03.08.2026
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: MI-2582Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
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Lage
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