Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 6389 m²

Gaildorf

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

2.991 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus, viele Möglichkeiten. Dieses Anwesen in Gaildorf-Reippersberg richtet sich an Menschen, die Wohnen, Arbeiten, Hobbys und die Nutzung eigener Grundstücksflächen miteinander verbinden möchten. Das Besondere ist die Kombination aus einem geräumigen Einfamilienhaus, einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude und mehreren Grundstücksflächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1969 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 217 qm Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Etagen. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnformen und bietet Platz für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder persönliche Rückzugsbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 55 qm großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offenem Treppenaufgang. Hinzu kommen eine separate Einbauküche, ein Wirtschaftsraum, ein Büro, ein weiteres Arbeitszimmer und ein Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Vom Wirtschaftsraum bestehen direkte Zugänge zum Keller und zur Doppelgarage. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Die Bühne oberhalb der Doppelgarage schafft weitere Abstellfläche. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt, Lagerräume und eine Sauna. Ein Wintergarten und die Terrassen ergänzen die Wohnbereiche um geschützte und offene Plätze im Freien. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Fenster und der Dacheindeckung im Jahr 2019 und der Fassadenanstrich von 2020. Eine Pelletheizung mit ergänzender Holzheizung und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung gehören zur technischen Ausstattung. Besonders interessant ist die Zusammenstellung der Grundstücksflächen. Zum Anwesen gehören ein ca. 4.500 qm großes Grundstück mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude, eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 1.800 qm und ein Waldstück mit ca. 5.000 qm. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit ca. 100 qm Fläche verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse. Es eignet sich beispielsweise für Lagerzwecke, handwerkliche Tätigkeiten oder die bisherige Nutzung im Zusammenhang mit Tierhaltung. Die rechtliche Zulässigkeit einer veränderten Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen. Auch die Grundstückszusammenstellung eröffnet Flexibilität. Wer nicht sämtliche Flächen benötigt, kann individuelle Erwerbsmöglichkeiten anfragen. Eine getrennte Veräußerung einzelner Grundstücke ist abhängig von den rechtlichen und eigentümerseitigen Voraussetzungen zu prüfen. Eine Doppelgarage und sechs Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten. # Ausstattung Die 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Haus: 1. Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen ermöglicht unterschiedliche Wohnformen und schafft Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. 2. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit Strom- und Wasseranschluss schafft Raum für handwerkliche Hobbys, Lagerung und Tierhaltung. 3. Die Kombination aus Wohngrundstück, Landwirtschaftsfläche und Wald ermöglicht unterschiedliche Formen der privaten Grundstücksnutzung. 4. Die landwirtschaftliche Fläche ergänzt das Anwesen und eröffnet Möglichkeiten für Gartenbau, Selbstversorgung oder andere zulässige Nutzungen.. 5. Durch die getrennten Grundstücksflächen lassen sich individuelle Erwerbsvarianten prüfen, falls nicht das gesamte Anwesen benötigt wird. 6. Die bereits erneuerten Fenster, die Dacheindeckung und der Fassadenanstrich sind wichtige Maßnahmen am bestehenden Wohngebäude. 7. Die Pelletheizung mit ergänzender Holzheizung und Solaranlage zur Warmwasserbereitung ermöglicht verschiedene Formen der Energieversorgung. 8. Der vollständig ausgebaute Kellerbereich mit Werkstatt, Lagerräumen, Waschküche und Sauna ergänzt die Wohnfläche um praktische Nutzräume. 9. Doppelgarage und Außenstellplätze schaffen ausreichend Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Besucher. 10. Die ländliche Lage bei Gaildorf verbindet ein weitläufiges Grundstücksumfeld mit erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 8 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett, Laminat - Käuferprovision: Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6389 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Gaildorf-Reippersberg im Landkreis Schwäbisch Hall. Der kleine Ortsteil liegt in einer ländlich geprägten Umgebung mit Wiesen, Feldern und Waldflächen. Die Bebauung ist aufgelockert und das unmittelbare Umfeld bietet Platz für eine Nutzung, bei der Wohnen und Aktivitäten im Freien miteinander verbunden werden können. Reippersberg gehört zur Stadt Gaildorf im Limpurger Land. Die Umgebung ist besonders für Menschen interessant, die abseits dichter Wohnbebauung leben möchten und gleichzeitig die Infrastruktur einer Kleinstadt in erreichbarer Entfernung schätzen. Das Zentrum von Gaildorf liegt nach den vorliegenden Angaben etwa acht Autominuten entfernt. Dort befinden sich Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Auch Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gaildorf vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nach den bisherigen Standortangaben in etwa vier Fahrminuten Entfernung. Weiterführende Schulen stehen in Gaildorf zur Verfügung. Für den regionalen Bahnverkehr ist der Bahnhof 'Gaildorf West' von Bedeutung. Er liegt an der Bahnstrecke zwischen Stuttgart und Crailsheim. Weitere Bahnhöfe befinden sich unter anderem in Fichtenberg, Fornsbach und Murrhardt. Damit bestehen auch Möglichkeiten, längere Strecken mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückzulegen. Die benachbarte Gemeinde Gschwend ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Für Fahrten nach Schwäbisch Hall oder Schwäbisch Gmünd sind ungefähr 30 Minuten einzuplanen. Backnang und Aalen liegen nach den bisherigen Angaben etwa 40 Autominuten entfernt. Die Fahrzeit nach Stuttgart beträgt ungefähr eine Stunde. Die tatsächlichen Fahrzeiten hängen von der Verkehrslage ab. Die umliegende Landschaft eignet sich für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Wiesen und Waldflächen prägen das direkte Umfeld und machen den Standort auch für Menschen interessant, die sich mit Gartenarbeit, Tierhaltung oder der Bewirtschaftung eigener Flächen beschäftigen möchten. Gerade die Verbindung aus ländlicher Lage, vorhandener Grundstücksfläche und der Nähe zur Infrastruktur von Gaildorf macht Reippersberg zu einem passenden Wohnstandort für Käufer, die ihren Alltag unabhängig von einer dicht bebauten Wohnsiedlung gestalten möchten. # Sonstiges Nach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 232.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 20SHA00425-9

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