Haus – Uelzen, Ripdorf
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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 301 m²

Uelzen, Ripdorf

219.000 €

1.095 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – provisionsfrei von privat Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, während die weiteren Einheiten insbesondere für Eigennutzer, eine Neuvermietung oder eine individuelle Neugestaltung interessant sind. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Makler. Für den Käufer fällt somit keine Maklerprovision an. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch für Käufer, die ein großzügiges Mehrgenerationenhaus schaffen möchten. Durch eine entsprechende Umgestaltung können die vorhandenen Wohnbereiche an unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte angepasst werden. Die Immobilie Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Denkbar ist beispielsweise die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung durch mehrere Generationen einer Familie unter einem Dach. Die Kombination aus Wohnhaus und traditioneller Bausubstanz macht das Objekt insbesondere für Käufer interessant, die nicht nur eine Standardimmobilie suchen, sondern Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Zustand und Modernisierungspotenzial Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich von Dach und Fassade besteht Renovierungsbedarf. Je nach persönlichen Ansprüchen und geplantem Nutzungskonzept können darüber hinaus weitere Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein. Gerade dieser Zustand eröffnet neuen Eigentümern jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und vorhandene Strukturen gezielt aufzuwerten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt bietet sich insbesondere an für: * Kapitalanleger, die die vorhandenen drei Wohneinheiten langfristig vermieten möchten * Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten * Familien, die ein Mehrgenerationenkonzept realisieren möchten * Käufer mit Interesse an einer Sanierung und individuellen Neugestaltung * Gas Zentralheizung vor ca 3 Jahren erneuert (Vaillant Brennwert Therme) *Zählerschrank vor ca. 3 Jahren erneuert Eine Wohneinheit ist bereits vermietet, sodass vom bestehenden Mietverhältnis ausgehend bereits eine laufende Nutzung vorhanden ist. Der vorhandene Renovierungsbedarf, insbesondere an Dach und Fassade, sollte bei der Planung und Kalkulation berücksichtigt werden. Gleichzeitig bietet sich dadurch die Gelegenheit, die Immobilie technisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühren für den Käufer. Bitte keine Makleranfragen.

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Kleinanzeigen

219.000 €