# Hier entsteht Ihr neues Zuhause - Erstbezug nach Modernisierung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 999 EUR
- **Location:** Löbtau-Süd, Löbtau, Cotta, Cotta, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-31T21:04:15.442Z
- **Last updated:** 2026-08-12T06:13:14.185Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Dresden bietet auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² eine komfortable und praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre, während der Wohnbereich ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, in den Nassbereichen wurden Fliesen verlegt. Das Bad ist vollständig vorhanden und zweckmäßig eingerichtet. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt nach dem Einzug loslegen können, ohne sich um die Küchenplanung kümmern zu müssen. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses sowie die normale, solide Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Mietmöglichkeit in Dresden. # Ausstattung
Diese Wohnung wird für Sie renoviert! • neue & moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich
• modernes Bad mit folgender Ausstattung
- Dusche inkl. integrierter Regendusche
- neue Wand- und Bodenfliesen
- neues Sanitär
- grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste
- Handtuchheizkörper
• moderner Laminatboden
• USB-Steckdosen Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Oktober 2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten # Lagebeschreibung
Dresden zählt zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise barocke Pracht mit modernem Stadtleben. Die Elbestadt begeistert nicht nur durch ihre weltbekannten Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, die Semperoper und den Zwinger, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität, die Einheimische wie Zugezogene gleichermaßen schätzen. Das vielfältige Stadtbild bietet für jeden Geschmack das passende Umfeld – von den lebhaften und kreativen Vierteln der Neustadt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen bis hin zu den ruhigen, grünen Wohngebieten in Blasewitz, Loschwitz oder Striesen. Entlang der Elbe laden weitläufige Wiesen und Radwege zu Erholung und Freizeitgestaltung ein, während das Elbsandsteingebirge als beliebtes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe liegt. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Ein dichtes Netz aus Straßenbahnen, Bussen und S-Bahnen sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung innerhalb der Stadt und in das Umland. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie medizinische Einrichtungen gewährleisten eine umfassende Versorgung für alle Lebenssituationen. Dresden ist zudem ein bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort mit einer dynamisch wachsenden Technologie- und Forschungslandschaft, was die Stadt besonders für Berufstätige und Familien attraktiv macht. Kultur, Natur und urbanes Leben – Dresden bietet all das in einer harmonischen Balance. # Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen! # Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1900
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5705417

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/14581a07-e3be-4076-8589-b24dee8698a2
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